고도제한 등 용산개발 후퇴 우려 차단
오세훈 서울시장과 최재형 국회의원이 21일 오후 민간재개발 후보지 중 한 곳이자 대표적인 노후저층 주거지인 종로구 창신동을 방문해 추진상황을 점검하고 있다. 뉴스1
차기 정부 대통령 집무실이 서울 용산구로 이전하는 문제를 두고, 오세훈 서울시장이 "용산에 (집무실 이전에 따른) 추가 규제는 없을 것"이라는 입장을 밝혔다. 대통령 집무실이 이전하게 되면 경호 등의 문제로 지역 주민들의 재산권 행사에 제한이 있거나 기존의 용산 개발 계획이 후퇴할 수 있다는 우려를 차단한 것으로 해석된다.
오 시장은 21일 종로구 창신동 도시재생 재개발 후보지에서 기자들과 만나 "윤석열 대통령 당선인에게 용산 개발에 대한 서울시 입장을 분명히 밝혔고, 충분한 공감대를 이뤘다"면서 "용산 국방부 청사 주변 개발에 추가 제한은 없다"고 말했다.
오 시장은 "19일 대통령직인수위원회(인수위)를 방문해서 윤 당선인과 실무적으로 경호 원칙 등으로 생길 수 있는 건축 제한에 대해 충분히 토론했다"며 "일부 용산 주민들, 개발을 원하는 분들이 걱정하시는 것처럼 (집무실) 이전 때문에 생길 수 있는 건축 제한은 더이상 걱정할 상황은 아니다"고 밝혔다.
용산은 오 시장이 추진하는 '2040 서울도시기본계획'의 중심 축 역할을 한다. 용산 철도정비창 부지를 국제업무지구로 탈바꿈하고, 용산공원을 '한국의 센트럴파크'로 만들 계획이다. 동부이촌동에는 '아파트 35층 층수제한' 해제로 최대 68층의 스카이라인이 들어서고, 용산을 지나는 경부선·경원선 철도의 지하화에도 속도가 붙을 것으로 전망된다. 오 시장은 이를 통해 2006년 재임 당시 추진했던 '한강르네상스' 계획을 마무리할 방침이다.
시각물_윤석열 대통령 당선인 집무실·관저와 용산 개발 구역
오 시장이 이날 용산 개발 제한 우려를 사전에 차단하기는 했으나, 추가 규제 가능성에 대한 우려는 사그라들지 않고 있다. 대통령 집무실의 경우 경호·보안상 이유로 규제가 엄격한데, 현재 청와대 반경 2㎞ 이내는 고도제한지역(인왕자연경관지구·1종일반주거지역)에 포함돼 최고 4층 이하(16m) 건물만 지을 수 있고 항공기 운항이 제한된다. 현재 정비사업이 추진 중인 한강로1가(최고 32층)와 삼각맨션(최고 35층)은 국방부와 거리가 200~300m 불과하고, 국제업무지구가 들어설 용산 정비창도 불과 1㎞ 떨어져 있다.
서울시 관계자는 "오 시장이 윤 당선인 측과 부동산 정책 공조에 대한 심도 깊은 논의를 하고 있다"며 "용산 개발뿐 아니라 다른 개발 사업에 대해서도 규제보다는 정상화 중심으로 추진될 것"이라고 말했다.
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