세종 스마트산단 예정지에? 소규모 패널집 밀집
사전 정보 이용해 보상 노린 전형적 투기 수법
공무원·시의원 차명으로 땅 투기 소문 파다
세종시, 부시장 단장으로 한 조사단 꾸려
충남도, 수도권 인접 천안·아산 공직자 땅 투기 조사
세종 스마트국가산단 예정지인 연서면 와촌리에 빼곡히 들어선 조립식 주택 모습. 독자 제공
한국토지주택공사(LH)와 세종시가 1조원이 넘는 예산을 투입해 조성하기로 한 세종시 국가산업단지 예정지에도 부동산 투기 논란이 일고 있다. 세종시는 대대적인 조사를 벌이기로 했다.
10일 세종시에 따르면 시는 자체 조사단을 꾸려 연서면 세종스마트국가산업단지 일원 부동산에 대해 조사에 나선다. 시 관계자는 “부시장을 단장으로 하는 감사위원회와 토지정보과 등 유관 부서가 참여하는 전담팀(TF)을 꾸릴 계획”이라고 말했다.
해당 지역에선 ‘보상을 노린 공직자 등이 부동산 투기를 한다’는 소문이 이미 파다했다. 산단 후보지 선정 발표를 수개월 앞두고 마을에 조립식 패널주택 수십채가 들어서는가 하면 수목이 잔뜩 식재됐다.
한 주민은 "빈 집을 허물더니 조립식 집을 잔뜩 짓더라. 왜 그러나 싶었는데, 나중에 이 동네에 산업단지가 들어온다는 사실을 알았다"며 "땅을 사 집을 지은 사람 대부분이 외지인이고 세종 사람도 있다는 이야기를 들었다”고 말했다. 이와 관련, 현지에서는 시 공무원과 모 시의원이 차명으로 땅을 매입했다는 소문이 돌고 있다. 시의원의 경우 '처음엔 가족 명의로 땅을 산 줄 알았는데 알고보니 지인 명의로 산 걸로 확인됐다'는 구체적인 얘기도 나온다.
세종스마트국가산단은 LH가 연서면 일원 277만㎡ 부지에 총사업비 1조5,000억원을 투입해 오는 2027년까지 소재·부품산업 거점단지로 조성하는 대규모 국책사업이다. 시는 이 곳에 스마트시티, 자율주행 모빌리티, 바이오 헬스케어 분야의 선도기업을 유치할 계획이었다.
현지 부동산업계 관계자는 "스마트산단 계획이 발표되고 시골 마을 땅값이 두 배 이상 뛰었다"며 "조용하던 곳에 갑자기 조립식 주택이 들어서고, 나무들이 다닥다닥 심어진 것은 누가 봐도 사전 정보를 이용한 투기행위로 밖에 볼 수 없다"고 말했다. 연서면 일원은 2018년 8월 후보지로 선정됐고, 한달 뒤 토지거래허가구역으로 지정됐다.
예정지에 포함된 연서면 와촌리에는 후보지 선정 발표 전인 그해 초부터 갑자기 토지거래량이 급증했다. 세종시에 따르면 연서면의 토지거래는 2018년 상반기 1,006건으로, 전년 동기(436건)대비 배 이상 늘었다.
서울과 전철로 연결돼 '범수도권'으로 불리는 천안과 아산을 품고 있는 충남도도 공직자를 대상으로 투기 조사에 나섰다. 도감사위원회가 조사를 수행하며 대상은 충남도와 산하기관 공직자들이다. 조사대상지들은 관내 산업단지와 신도시 예정지, 대형 도로개발 사업지 등이다. 도 관계자는 “내부 정보를 이용한 부동산 취득 사례를 볼 것"이라며 “신고센터를 운영, 주민들의 제보도 받기로 했다”고 말했다.
세종 스마트국가산단 예정지 위치도. 세종시 제공
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