성심당, 월세 4억 원 날벼락에 대전역서 떠나나... "1억 넘으면 철수"

임대 수수료 논란에 첫 공식 입장
"4배 이상 뛰는 운영비 감당 못해"
코레일유통 "타 매장과의 형평성"
5차 입찰도 유찰되면 10월 말까지

16일 '성심당' 대전역점에서 시민들이 빵을 구매해 나서고 있다. 뉴스1

전국 3대 빵집 대전 성심당이 "대전역점 임대료가 월 4억 원으로 오르면 철수할 수밖에 없다"고 밝혔다. 대전역사 내 성심당 매장 임대료 논란과 관련한 첫 공식 입장이다.

성심당 운영사인 로쏘의 임영진 대표는 27일 뉴스1에 "대전역점 임대료로 월 1억 원을 초과해 지불하는 건 운영상 어려움이 있다"고 말했다. 임 대표에 따르면 대전역점에는 140명의 직원이 근무 중이고 현재 코레일유통에 매달 내는 임대료가 1억여 원이다. 그는 "(임대 수수료율 17%를 적용해) 월 4억4,000여 만 원으로 오르면 4배 이상 뛰는 것인데, (우리가 운영비를) 감당할 수 있겠느냐"며 "연간 임대료로 50억 원이 지불된다면 다른 방법을 찾을 수밖에 없다"고 했다.

임 대표는 주변 건물을 매입하거나 이전하는 가능성도 내비쳤다. 그는 "10월 말 임대가 종료되는 만큼 앞으로 5개월여의 기간이 남아 있다"며 "현재 성심당에는 1,000여 명이 근무하는데, 빵 재료비와 인건비 상승 등을 감안하면 연간 50억 원의 임대료를 주고는 수지타산이 맞지 않는다"고 했다.

성심당 대전역점은 전국 기차역의 상업시설을 운영하는 코레일유통과 임대료 문제를 두고 갈등을 빚고 있다. 코레일유통 내부 규정상 구내영업 임대 수수료율은 월평균 매출의 17~49%다. 하지만 지난 5년간 성심당은 대전역점 임대료로 매달 1억 원가량을 내고 있었다. 이는 대전역점 월평균 매출(25억9,800만 원)의 4% 수준이다. 이에 2021년 감사원에서는 코레일을 상대로 성심당 특혜 의혹을 제기하기도 했다.

코레일유통은 계약 만료를 앞두고 공개경쟁 입찰을 진행하면서 성심당 측에 규정대로 대전역점 월평균 매출의 17%의 임대 수수료율을 적용해 4억4,100만 원을 제시했다. 기존 월세의 4배 이상이다. 성심당 측은 이에 난색을 표했지만 코레일유통 측은 다른 매장과의 형평성 문제를 들어 금액을 낮춰줄 수 없다고 못 박았다.

10월 계약 만료를 앞두고 코레일유통은 성심당 대전역점 매장에 대해 네 차례 공개경쟁 입찰을 진행했지만 적격자가 없어 모두 유찰됐다. 27일 5차 입찰 공고에서는 최초 입찰금액의 30%를 낮춰 월평균 매출 기준 18억1,867만 원, 수수료 3억917만 원을 제시한 상태다. 만약 이번에도 유찰되면 성심당은 10월까지 대전역점을 운영할 수 있다. 하지만 양측이 협의에 이르지 못하면 10월 말 이후 성심당 대전역점 철수 가능성이 높다.

최은서 기자 silver@hankookilbo.com