전주 주거지역 용적률 법정 최대치로 상향…상업지역도 높여

일반주거 180％ → 200％
일반상업 500％ → 900％

전주시청 전경. 한국일보 자료사진

전북 전주시의 건축물 용적률이 최대치까지 상향된다. 이를 통해 낙후된 원도심의 재개발과 재건축을 촉진한다는 구상이다.

전주시는 이 같은 내용을 담은 도시계획 조례 일부 개정안을 공포했다고 21일 밝혔다.

개정된 조례안에 따르면 제1종 일반주거지역은 용적률이 180％에서 200％로, 제2종 일반주거지역은 230％에서 250％로, 제3종 일반주거지역은 250％에서 300％로, 준주거지역은 350％에서 500％로 각각 조정된다. 이는 법에서 정한 상한까지 높인 것이다.

상업지역 용적률도 높여, 상업 및 업무 건축물을 기준으로 중심상업지역은 기존 700％에서 1,100％로, 일반상업지역은 500％에서 900％로, 근린상업지역은 400％에서 700％로, 유통상업지역은 300％에서 700％로 각각 상향한다. 주상복합 건축물의 주거 비율은 80％에서 90％로 바꿨다.

배희곤 시 도시건설안전국장은 "용적률이 타 지자체에 비해 낮아 낙후된 원도심의 재개발과 재건축이 어려웠다"면서 "시민 불편을 줄이고 지역경제를 활성화하는 데 큰 도움이 될 것"이라고 말했다.

김진영 기자 wlsdud4512@hankookilbo.com