보상비 싼 농지 추가... 304만2,000㎡ 추진
조성원가 평당 160만 원 인하로 경쟁력
사업성 확보로 '현정부 1호 국가산단' 기대
대구 제2국가산단 사업구역 조정 위치도. 대구시 제공
미래 스마트기술 국가산단인 대구 제2국가산업단지가 조성 원가 인하와 제조용지 추가 확보를 위해 당초 329만4,000㎡로 계획했던 사업구역 중 118만5,000㎡를 제외하는 대신 보상비가 저렴한 개발제한구역 농지92만2,000㎡를 추가해 304만2,000㎡ 규모로 추진된다.
23일 대구시에 따르면 지난 3월15일 달성군 화원읍~옥포읍 일원 329만4,000㎡ 규모 제2국가산단 후보지 선정 이후 시와 LH·대구도시개발공사 등 사업시행예정자는 우수한 역외기업 유치를 위해서 조성원가 인하 방안 마련과 제조용지 추가 확보가 필요하다고 판단했다.
그 결과 지가상승 등으로 보상비가 높고 주택·공장·근린생활시설 등 이주 문제가 우려되며 복합 상업용지로 계획된 화원읍 구라리 일원과 사업지 내 준주거지역(화원읍 성산리, 옥포읍 간경리~기세리), 달성군 화원읍 설화리 공영차고지 일원 및 옛 화원운전면허시험장 등 118만5,000㎡(약 36만평)을 제외키로 결정했다.
대구시는 사업대상지 제외 검토 과정에서 산단 규모 확보와 조성원가 인하를 위해 개발제한구역인 사업대상지 서측 옥포읍 본리리 농지의 추가 편입을 병행 추진했다. 이에따라 농지개발 주무 부처인 농림축산식품부와 지속적인 협의 끝에 최근 92만2,000㎡(약 28만평)의 농지를 추가로 개발하는 방안에 대한 동의를 이끌어 냈다.
이번 사업구역 조정으로 보상비 절감을 통한 조성원가 인하(평당 160만 원 정도 대폭 인하)와 제조용지 추가 확보(35만㎡ 이상), 사업성 강화로 신속한 사업추진 효과가 기대된다.
특히 조성원가로 공급되는 제조용지의 분양가 인하와 대규모 제조용지 추가 확보는 도심과 가깝고 우수한 교통망으로 최고의 입지환경을 자랑하는 제2국가산단의 기업유치 경쟁력을 더욱 강화할 전망이다.
사업시행예정자인 LH는 다음달 초 타당성 조사 용역을 착수해 내년 2월 기재부에 예비타당성 조사를 의뢰하고 상반기 중 완료할 계획이다.
대구시의 이번 사업구역 조정으로 조성원가 인하 등 사업성이 더욱 상승됐고 기업수요 확보와 토지이용규제에 대한 관계부처 협의가 이미 완료됨에 따라 2025년 목표인 ‘현정부 1호 국가산단’ 지정은 물론 2030년 목표인 산단 준공도 원활하게 진행될 것으로 기대된다.
대구시는 사업구역 조정에 따른 투기 방지를 위해 3월 15일 지정한 '토지거래 허가구역'을 조정된 사업구역으로 변경해 이날 지정·공고했다. 달성군도 4월 20일 지정한 '개발행위허가 제한지역'의 변경을 위한 열람공고를 실시하고 공고기간이 완료되면 즉시 변경 지정할 예정이다.
홍준표 대구시장은 "이번 사업구역 조정으로 사업성이 높아지고 사업 전체의 속도도 빨라지게 된 만큼 대구 미래 50년을 위한 산업거점의 토대가 더욱 단단해졌다"며 "제2국가산단의 경쟁력이 높아진 만큼 우수한 역외기업, 대기업들을 유치하는 데 더욱 박차를 가하겠다"고 말했다.
기사 URL이 복사되었습니다.
댓글0