토지거래량은 9년 만에 최저
땅값 1위 세종, 2년 만에 상승률 1% 아래로
세종시 나성동 일대에 주상복합 아파트가 우뚝 솟아 있다. 연합뉴스
금리 인상 여파로 주택시장이 극심한 거래 침체를 빚고 있는 가운데 토지시장에도 찬바람이 불고 있다. 올 3분기 땅값 상승 폭은 5년 6개월 만에 가장 낮았고, 거래량은 9년 만에 최저로 떨어졌다.
국토교통부는 올 3분기(7~9월) 전국 땅값이 0.78% 상승했다고 25일 밝혔다. 지난해 3분기(1.07%)에 견줘선 상승 폭이 0.29%포인트, 전 분기(0.98%)보다는 0.2%포인트 하락했다. 2020년 초부터 가파른 상승세를 보인 전국 땅값은 지난해 3분기 최대 상승 폭을 기록한 뒤 차츰 둔화되는 추세다. 급기야 올 3분기 상승률은 2017년 1분기(0.74%) 이후 5년 6개월 만에 가장 낮은 수준까지 밀렸다.
수도권(2분기 1.10%→3분기 0.89%)과 지방(0.78%→0.60%) 모두 전 분기보다 땅값 상승률이 떨어졌다.
올 3분기 전국 시·도 중 땅값이 가장 많이 오른 지역은 정부청사가 자리한 세종(0.94%)이다. 땅값 상승률이 1% 아래로 떨어진 건 2020년 2분기 이후 처음이다. 세종 땅값은 올해 3분기까지 누적으로 3.48% 올랐다. 지난해 같은 기간(5.45%)에 비해 상승 폭이 크게 줄었다. 2020년 하반기부터 줄곧 전국 땅값 상승 1위를 달리며 승승장구했던 세종 토지시장도 약세장에 접어들었다는 분석이 나온다.
수도권에선 서울(0.93%)과 경기(0.87%)가 전국 평균을 웃돌았고, 지방에선 세종이 유일했다. 지난 2분기(5곳)보다 전국 평균을 웃돈 지역이 크게 줄었다. 전국적으로 땅값 상승세가 빠르게 식고 있는 셈이다. 전국 250개 시·군·구 중에선 서울 성동구(1.37%), 서울 용산구(1.21%), 경기 하남(1.19%), 경북 군위(1.12%) 등의 지역이 많이 올랐지만, 전 분기와 비교하면 상승률은 크게 꺾였다.
토지거래량도 확연히 줄었다. 올 3분기 토지거래량(건축물 부속토지 포함)은 48만 필지(383.1㎢)로 전 분기보다 26.4% 줄었고, 지난해 3분기와 비교하면 39% 급감했다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지거래량(21만3,000필지) 역시 전 분기보다 21.3% 줄었다. 이전 분기와 비교한 전체 토지거래량은 17개 시·도 모두에서 감소했다. 인천(-40.6%), 광주(-37.1%), 세종(-35.2%)의 거래량이 특히 많이 줄었다. 순수토지거래량은 세종(7.3%)을 제외한 대구(-33.3%), 제주(-26.6%), 충남(-25.1%) 등 16개 시·도에서 감소했다.
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