전용 60㎡ 이하 거래비중 역대 최고
소형 비중 가장 높은 곳은 도봉구
2006년부터 2022년 상반기까지 서울 전용면적 60㎡ 이하 주택 매매 비중. 경제만랩 제공
올해 상반기 서울에서 거래된 주택 10채 중 7채가 소형 평수인 것으로 나타났다.
부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 규모별 주택 매매 거래 현황을 분석한 결과, 올해 1~6월 서울 주택 매매 거래량은 3만4,945건이었다. 전용면적 60㎡ 이하가 2만4,673건으로 전체의 70.6%에 달했다. 이는 한국부동산원이 통계를 집계한 2006년 이래로 가장 높은 비중이다.
전용면적별 거래 비중을 따져 보니 61~85㎡는 16.4%(5,724건)로 역대 최저치를 기록했다. 86~100㎡는 1.1%(372건), 101~135㎡는 3.4%(1,203건), 136㎡ 이상은 8.5%(2,973건)로 집계됐다.
서울 25개 자치구 중 전용면적 60㎡ 이하 소형 주택 매매 비중이 가장 높은 곳은 전체의 79.4%(1,032건)인 도봉구였다. 이어 강서구(79%), 구로구(78.5%), 강북구(78%), 금천구(77.7%) 순이다.
소형 주택 매매 비중 증가는 서울의 1인가구 증가와 함께 주택가격 상승, 금리 인상에 따른 부담 등이 원인으로 분석된다. 통계청이 집계한 서울의 1인가구는 2010년 85만4,606가구(전체 가구의 24.4%)에서 2015년 111만5,744가구(29.5%), 지난해 148만9,893가구(36.8%)로 증가세다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “높은 금리와 대출 이자 부담감으로 주택 매수심리가 위축됐고 비교적 가격 부담이 덜한 소형 주택으로 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다”며 “소형 주택의 시장 주도는 한동안 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
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