2017년 5월→올해 5월
평균 매매가 격차 : 3억2,500만→7억 원
평균 전세가 격차 : 9,100만→2억9,800만 원
한강 이북, 한강 이남 지역 중형 아파트 평균매매가격 동향. 경제만랩 제공
서울 지역별 아파트값 격차가 7억 원까지 벌어진 것으로 드러났다. '똘똘한 한 채' 선호 현상이 이어지며 격차가 더욱 커질 것이라는 전망이 나온다.
8일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과, 지난달 한강 이북(14개 자치구)의 중형아파트(전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하) 평균 매매가격은 11억9,893만 원, 한강 이남(11개 자치구)은 18억9,970만 원으로 7억77만 원 차이가 났다. 문재인 정권 초기인 2017년 5월 두 곳의 가격 격차는 3억 2,519만 원으로 5년간 두 배 이상 벌어졌다.
전세가격도 지역 간 차이가 커졌다. 2017년 5월 한강 이북과 한강 이남의 중형아파트 평균 전세가격은 4억744만 원, 4억9,919만 원으로 9,175만 원 차이 났다. 5년 뒤인 지난달 한강 이북과 이남 지역은 각 6억3,386만 원, 9억3,233만 원을 기록해 전셋값 격차는 2억9,847만 원으로 확대됐다.
서울 지역별 아파트 가격 차이는 갈수록 심화할 것으로 보인다. 윤석열 정부의 규제 완화 혜택이 다주택자보다 1주택자에게 집중돼 서울 내 입지가 뛰어난 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 커질 수 있기 때문이다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "새 정부에서도 다주택자에 대한 규제가 풀리지 않으면서 다주택자들이 선호도가 떨어지는 주택을 처분하고 역세권, 한강변, 우수학군 등 입지가 뛰어난 곳으로 몰리고 있다"며 "앞으로 한강 이북과 한강 이남의 집값 편차는 더 벌어질 수밖에 없다"고 말했다.
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