서울 녹지비율 3.7%→15.0%로 4배 높여
'북악산-종묘-남산-한강' 잇는 녹지축 완성
재개발 지역 규제 완화 통해 녹지공간 확보
서울 여의도 그늘숲. 연합뉴스
서울시가 현재 3.7%인 녹지비율을 15.0%까지 4배 이상 끌어올린다는 목표를 세웠다. 특히 신규 재개발 지역에 건물 높이와 용적률 등 규제를 완화해, 그 대가로 얻는 공공기여에 공원과 녹지를 조성하겠다는 게 골자다.
오세훈 서울시장은 21일 “고밀·복합 개발과 녹지공간 확보를 동시에 추진해 활력이 떨어지는 서울도심을 대전환하는 ‘녹지생태도심 재창조전략’을 추진해 서울의 얼굴을 새롭게 만들겠다”고 밝혔다.
이를 위해 서울시는 도심을 크게 3개 구역으로 구분해 특성에 맞는 방식으로 녹지비율을 확대할 계획이다. 먼저 종묘-퇴계로 일대 등 아직 재개발이 이뤄지지 않은 신규정비구역에 대해서는 현재 90m로 제한돼 있는 건축물 높이를 재조정하고, 600%이하로 제한된 용적율 완화를 적극 검토해 이를 녹지공간 확보에 이용할 방침이다. 해당 지역에는 블록별로 최소 1개 이상의 공원을 조성하고, 공원과 공원은 녹지 보행로로 연결해 녹지네트워크를 구축한다는 게 서울시 구상이다.
'광화문-서울시청' 일대처럼 재개발이 끝난 구역에 대해서는 공개공지 재구조화나 벽면녹화, 입체녹화 사업을 추진할 예정이다. 한옥밀집지역이나 인사동·명동 같이 특성에 맞는 관리가 필요한 지역은 녹지보행가로나 거점형 녹지쉼터 등을 조성할 방침이다.
시는 우선 종묘와 퇴계로 구간 44만㎡ 일대에 연트럴파크의 4배가 넘는 14만㎡의 녹지를 조성해, 서울의 대표적 녹지축으로 만들기로 했다. 해당 사업이 마무리되면 '북악산-종묘-남산-한강'으로 이어지는 서울의 대표적 녹지축이 완성된다고 시는 설명했다.
오 시장은 “이제껏 서울 어느 곳에서도 시도된 적 없는 ‘녹지생태도심’이라는 새로운 전략을 통해 보존과 규제의 그늘에 가려 있던 ‘원도심’을 휴식과 여유, 활력이 넘치는 ‘미래도심’으로 재창조해 시민께 돌려드리겠다”고 말했다.
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