DL이앤씨, 김포 ‘e편한세상 시티 풍무역’
정부의 대출규제에 따라 최근 1인 가구 및 신혼부부 등 2030세대를 중심으로 실거주가 가능한 소형 주거단지로 발길을 돌리는 사례가 늘고 있다.
주거 대체 상품의 경우 집값뿐만 아니라 세금 등에 있어서도 진입장벽이 낮다. 대표적으로 오피스텔 등 주거 대체 상품은 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않는다. 다주택자가 주택을 구입할 경우 최고 12%의 취득세율을 적용받는 것과 달리, 오피스텔 구입 시에는 아파트 대비 비교적 낮은 취득세율이 적용된다.
최근 분양하는 주거 단지 중에서는 DL이앤씨(디엘이앤씨)가 선보이는 ‘e편한세상 시티 풍무역’이 자금 부담을 대폭 낮춰 수요자들의 많은 관심을 받고 있다. 분양가는 2억원대 후반부터 책정돼 수요자들의 가격 부담을 덜었다. 여기에 중도금 대출은 물론, 잔금 대출 시에도 올해부터 시행된 차주 단위 DSR 규제의 적용을 받지 않는다.
여기에 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 50% 무이자 등 다양한 금융 혜택이 제공된다. 아파트 청약 시에는 주택으로 간주되지 않아 청약 가점을 계속 쌓을 수 있으며, 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다.
단지는 풍무지구 내 풍부한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 홈플러스 김포풍무점, 이마트트레이더스 김포점, 노브랜드 김포풍무점, CGV 김포점 등 생활편의시설과 풍무국민체육센터, 김포종합운동장 등 문화시설이 가깝다. 반경 700m 내에 신풍초, 풍무초, 양도중, 풍무고 등이 위치해 있다. 선수공원, 장릉저수지 등 주변에 녹지가 풍부해 쾌적한 주거 환경도 누릴 수 있다.
400실이 넘는 대규모 단지로 조성돼 상징성이 크고, 2룸 형태의 주거용으로 구성해 실용성을 높였다. 입주민을 위한 세대 창고와 무인택배 보관함 등 각종 편의시설이 설치된다. 2층에는 입주민 전용의 피트니스와 스크린골프룸 등 주변에서 보기 드문 커뮤니티 시설이 계획되어 있다.
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