주담대 금리 한 달 새 0.4%p 가까이 올라
한도 줄이고 대출 전면중단도 잇달아
당국, 이달 추가 가계부채 대책 예정
지난달 29일 오후 서울 시내 새마을금고 앞을 지나는 한 시민이 대출 관련 안내문을 읽고 있다. 연합뉴스
가계대출 증가세를 늦추라는 금융당국의 압박에 은행들이 전방위 돈줄 죄기에 나서면서 '대출 난민'이 속출할 우려가 커지고 있다. 특히 이사철 대출 수요가 몰리는 4분기(10~12월)에 은행들이 대출 관리에 더 빡빡하게 나설 것으로 보여, 실수요자의 자금줄이 마르고 대출 시장이 얼어붙을 가능성도 커졌다.
자취 감춘 2%대 금리... 대출 중단도 속속
3일 금융권에 따르면, 금융당국이 제시한 '연간 가계대출 증가율 최대 6%' 목표에 바짝 다가선 은행들은 최근 잇따라 대출금리를 올리고 신규상품 취급을 중단하고 있다.
4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 지난 9월 말 기준 주택담보대출(주담대) 변동금리는 연 2.981~4.53% 수준으로 한 달 전(8월 말 2.62~4.19%)보다 0.34~0.361%포인트나 올랐다. 고정금리인 주담대 혼합형 금리 범위도 같은 기간 0.3%포인트 높아졌다.
이는 당국이 제시한 대출증가율 목표 수준에 근접한 은행들이 가산금리를 올리거나 우대금리를 줄인 결과다. 현재 은행 신용대출 금리도 3.13~4.21%로 8월 말(3.02~4.17%)보다 하단이 0.11%포인트 뛰면서, 한 달 새 2%대 대출금리는 사실상 자취를 감춘 상태다.
무주택 실수요자가 많아 그간 손 대지 않았던 전세자금대출 한도를 대폭 줄이는 건 물론, 아예 신규 대출을 중단하는 은행도 속출하고 있다. 국민은행과 하나은행(예정)은 전세계약 갱신 세입자의 대출 한도를 보증금 상승분으로 제한하기로 했다. 대출을 최대한 받아 투자 등에 사용하는 수요를 잡겠다는 취지다.
8월 말 NH농협은행이 올 11월까지 신규 부동산담보대출(전세대출 포함)을 중단한 데 이어, 최근 SC제일은행은 이달 7일부터 주담대 변동금리 상품 판매를 잠정 중단하기로 했다. 카카오뱅크는연말까지 마이너스통장 신규 대출을 중단했다.
그래픽=김대훈 기자
내년까지 전방위 규제… "대출 난민도 속출"
자연히 돈 구하는 데 애를 먹는 '대출 난민'도 속출할 것으로 보인다. 일부 은행이 대출을 조이면 그 수요가 다른 은행 등으로 옮아가는 탓에, 전체 금융권으로 대출 제한이 퍼져나갈 가능성이 커지기 때문이다.
특히 4분기는 결혼, 취학 등으로 이사가 잦은 시기라 대출자와 은행권 모두 고민이 크다. 금융위원회는 이달 중순 안에 추가 가계부채 대책을 발표할 예정인데, 전세자금대출 등 대표적인 실수요 대출을 더 엄격하게 하는 내용이 포함될 가능성이 점쳐진다. 고승범 금융위원장은 지난달 말 "실수요자 대출이라 세밀하게 봐야 하지만, 전세대출은 금리 등에서 (다른 대출보다) 유리하다는 지적이 있다"며 제한을 시사하기도 했다.
시중은행 관계자는 "어느 금융사든 최소한 연말까지 대출을 더 축소하는 방향으로 가게 될 수밖에 없다"며 "은행들로선 수요가 확실한 실수요 차주의 피해를 최소화하는 게 관건이 될 것"이라고 말했다.
한편 금융당국은 가계부채 증가율을 올해 6%대, 내년에는 코로나19 사태 이전인 4%까지 낮추는 기조를 유지하기로 했다. 금융당국의 가계대출 압박 수위가 내년에도 이어질 거란 의미다.
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