공동주택은 전년 비 17% 줄어
경기도청 전경
올해 1월부터 5월까지 경기도 부동산 거래가 오피스텔 거래 급증으로 지난해 같은 기간보다 18% 증가한 것으로 나타났다.
11일 경기도에 따르면 부동산 거래는 올 1~5월 총 20만5,728건(5월 4만216건)이 거래돼 지난해 같은 기간 17만3,529건 대비 18% 증가했다.
부동산거래 20만5,728건 중 공동주택이 10만4,206건으로 50.6%, 토지는 8만4,701건으로 41%, 개별주택과 오피스텔 등이 8.4%를 차지했다.
분야별 부동산 거래 동향을 살펴보면, 공동주택 거래는 전년대비 17% 감소했으나 △개별주택(26%) △토지(31%) △오피스텔(133%)은 모두 증가했다. 특히 비주거용 부동산 중 오피스텔 거래가 급증하고 있는 것으로 나타났다.
부동산거래 상위 시군을 보면 공동주택 거래는 수원시로 1만530건, 개별주택 거래는 양평군으로 688건, 토지 거래는 화성시로 1만3,750건, 오피스텔은 성남시로 1,282건으로 나타났다.
5월 중 신고된 부동산 상위 거래가격을 보면 공동주택은 성남시 분당구 아파트(182.2㎡)로 매매가격 25억8,000만원, 공시가격 18억2,000만원으로 현실화율(실거래가격 대비 공시가격 비율)은 71%다.
개별주택도 성남시 분당구 단독주택(312.2㎡)으로 매매가격 49억5,000만원, 공시가격 30억3,000만원으로 현실화율은 61%로 나타났다.
토지는 하남시 밭(2,443㎡)으로 매매가격 1,967억9,000만원, 공시가격 1,121억원으로 현실화율은 57%다.
비주거용 부동산(오피스텔)은 성남시 오피스텔(200.51㎡)로, 매매가격 20억원, 시가표준액 6억4,000만원으로 현실화율은 32%였다.
한편 5월 중 신고된 경기도 아파트 2만304건에 대한 현실화율을 분석한 결과 전체 평균 58%였다. 개별주택은 평균 55%, 토지는 48%, 비주거용 부동산 59%, 사무실(오피스텔 등) 57%로 나타났다.
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