소규모주택정비 후보지 서울 금천·중구 등 20곳
주거재생혁신지구 후보지 수원·안양시 등 7곳
28일 서울 남산 공원에서 내려다본 도심 아파트. 연합뉴스
정부가 소규모주택정비 관리지역 및 주거재생혁신지구 선도사업 후보지로 27곳을 선정했다. '2·4 주택 공급대책'에 포함된 이 사업들이 계획대로 추진되면 2만1,000가구가 공급된다.
국토교통부는 소규모주택정비 관리지역 및 주거재생혁신지구 선도사업 후보지로 총 27곳을 선정했다고 29일 밝혔다. 소규모주택정비 관리지역은 10만㎡ 미만 저층 주거지를 정비하는 것이고, 주거재생혁신지구는 쇠퇴지역 내 주거취약지를 재생하기 위해 공공 주도로 지역거점을 조성하는 사업이다.
소규모주택정비 관리지역 선도사업 후보지는 20곳이다. △서울 금천·양천·종로·중구·성동·중랑·강서구 △경기 성남·수원·동두천시 △인천 부평구 △대전 동구 △광주 북구에서 선정됐다. 관리지역으로 지정되면 가로주택 및 자율주택 정비사업 요건이 완화되고, 용적률 상향 등 건축특례가 적용된다. 도로·주차장 등 기반시설 확충을 위해 최대 150억 원의 국비도 지원된다.
소규모주택정비 관리지역 및 주거재생혁신지구 선도사업 후보지
국토부는 후보지에 다양한 혜택을 약속했다. 관리지역 지정 전과 비교해 용적률은 평균 100%포인트 상향하고 가구 수는 평균 1.6배 늘릴 계획이다. 국토부는 후보지가 모두 사업에 참여할 경우 주택 1만7,000가구 공급이 이뤄질 것으로 기대한다.
주거재생혁신지구 선도사업 후보지는 7곳이다. △서울 구로구 △경기 수원·안양시 △인천 미추홀·서구 △대전 대덕·동구다. 정부는 이 사업을 통해 주택 3,700가구와 함께 공영주차장 도서관 등 지역거점형 생활기반시설, 어린이집 등 공공복지시설을 공급한다는 계획이다. 이를 위해 도시·건축규제 완화 등 인허가를 우선 처리·지원하고 국비도 최대 250억 원 지원한다.
주거재생혁신지구 후보지에도 높은 사업성이 보장됐다. 용적률은 현행 대비 175%포인트, 공급 가구 수는 3.1배 늘어날 예정이다. 토지주 우선분양가액은 시세 대비 평균 69.8%, 수익률은 민간 개발 대비 평균 13.8%포인트 향상된다는 게 국토부의 설명이다. 국토부 관계자는 "6월부터 사전설명회를 개최해 올해 안에 지구지정을 추진할 계획"이라고 밝혔다.
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