서울 주요 상권의 한 상가에 임대문의 현수막이 걸려 있다. 한국일보 자료사진
코로나19 사태 장기화로 서울 주요 상권이 직격탄을 맞았다. 서울 명동에서는 외국인 관광객 감소로 상가 4곳 중 1곳이 문을 닫은 것으로 나타났다. 이태원과 홍대·합정 상권도 사회적 거리 두기의 영향으로 공실률이 높아졌다.
28일 한국부동산원이 발표한 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 올해 1분기 전국의 중대형 상가 공실률은 13.0%로 집계됐다. 지난해 4분기 대비 0.6%포인트 상승했다. 소규모 상가 공실률은 6.5%에서 6.4%로 소폭 감소했지만 오피스 공실률은 10.8%에서 11.1%로 증가했다.
서울의 중대형 상가 공실률은 8.9%로 조사됐다. 명동 상권 공실률이 38.4%로 가장 높았고, 이태원(22.6%)과 홍대·합정(13.1%)이 뒤를 이었다. 소규모 상가 공실률도 명동(38.3%) 이태원(31.9%) 홍대·합정(22.6%) 상권이 서울 평균(6.5%)을 훨씬 상회했다.
한국부동산원 관계자는 “명동 상권은 외국인 관광객 감소에 따른 매출 부진으로 폐업하거나 휴업하는 업체가 지속적으로 증가했다”며 “이태원과 홍대·합정 상권은 유흥시설을 중심으로 집합 금지 및 영업시간 제한이 이어져 경영 악화가 심화됐다”고 설명했다.
시도별 중대형 상가 공실률은 울산(20.4%) 경북(18.9%) 세종(18.3%) 등이 전국 평균보다 높았고, 소규모 상가는 전북(11.1%) 세종(10.9%) 대전(7.4%) 등이 평균 대비 높은 공실률을 보였다.
빈 상가가 늘면서 상가 임대료는 하락했다. 1분기 전국의 중대형 상가 임대료는 작년 4분기에 비해 0.26% 내려가 ㎡당 2만5,600원을 기록했다. 소규모 상가 임대료도 ㎡당 1만9,100원, 집합상가는 2만7,100원으로 지난해 4분기와 비교해 각각 0.22%, 0.20% 낮아졌다. 서울도 마찬가지다. 중대형 상가 임대료는 ㎡당 5만2,300원, 소규모 상가는 4만9,800원, 집합상가는 4만7,100원으로 모두 전분기 대비 하락했다.
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