"여수 경도 개발사업 투기판 전락"... 시민단체 '철회' 촉구

미래에셋 생활형숙박시설 추진
실시계획까지 변경 특혜시비도

전남 여수시 경도해양관광단지 생활형숙박시설 조감도

미래에셋컨소시엄이 1조5,000억 원을 투자하는 전남 여수시 경도해양관광단지 개발 사업이 애초 계획에 없던 생활형숙박시설을 추진하면서 부동산 투기 논란을 빚고 있다. 광양만권경제자유구역청(광양경자청)이 사업자 요구를 받아들여 실시계획을 변경해준 것으로 드러나 특혜시비도 일고 있다. 지역 시민사회단체는 사업 철회를 촉구하고 나섰다.

20일 광양경자청 등에 따르면 미래에셋 측은 경도해양관광단지 개발 1단계 사업으로 생활형숙박시설인 레지던스호텔을 건립한다. 6만5,000㎡ 부지에 사업비 7,500억 원을 들여 지하 3층, 지상 4∼29층 규모 11개동(1,184실)을 짓는다. 해당 부지는 당초 요트마리나 시설이 계획돼 있었으나 지난해 10월 생활형숙박시설을 건립하는 것으로 실시계획을 변경했다.

여수지역 시민사회단체는 세계적 해양관광단지로 조성하는 경도 개발이 부동산 투기사업으로 전락했다며 반발했다. 이들은 이날 여수시청에서 기자회견을 열고 "미래에셋 박현주 회장이 당초 약속했던 관광시설 투자는 뒷전이고 수익성 높은 생활형숙박시설에 투자하려는 본색을 드러냈다"며 "이는 28만 여수시민을 우롱하는 행위다"고 비판했다.

이어 "신월동과 경도를 연결하는 연륙교가 발표되고 나서 숙박시설이 진행돼 애초부터 관광단지보다는 투기를 목적으로 하려는 미래에셋의 은밀한 계획이 들통 난 것"이라며 "연륙교 계획이 확정되자 미래에셋은 기다렸다는 듯이 사업안 변경을 신청했고 광양경자청은 사업자 요구대로 승인했다"고 특혜 의혹을 제기했다.

경도~신월동 연륙교는 국비와 지방비 등 1,134억 원을 투입해 진입도로와 교량을 건설하는 사업으로, 미래에셋은 총사업비의 20%에 해당되는 230억 원을 투자한다. 이에 시민단체는 "미래에셋이 국민과 여수시민의 혈세를 이용한 이권을 챙기는 꼼수를 쓰고 있다"며 "1단계 사업 기간인 2024년까지 생활형숙박시설을 통해 얻은 수익으로 2단계 사업을 추진하려는 계획이 아닌가 의구심이 든다"고 강조했다.

여수시의회도 우려의 목소리를 냈다. 시의회는 이날 건의문을 내어 "경도지구 1단계 사업 대부분이 생활형숙박시설에 집중되면서 관광개발과는 거리가 먼 사업으로 변질되고 부동산 투기로 전락했다"며 "지역민은 소외되고 피해는 지역에 돌아올 것으로, 생활형숙박시설 건립을 철회하고 본래의 개발 취지에 맞게 사업을 추진하라"고 촉구했다.

미래에셋은 지난달 전남도에 건축과 경관 심의를 신청했다. 전남도는 21일 건축경관심의위원회를 열어 허가 여부를 논의할 방침이다. 심의를 통과하면 전남도교육청 교육환경평가와 광양경자청 건축허가, 구조안전심의를 거쳐 7월쯤 착공해 10월 분양할 계획이다.

하태민 기자 hamong@hankookilbo.com