세종시 땅값 3분기에 4.6% 급등... 서울도 1.25% 올라

[저작권 한국일보]세종시 신도심 아파트 전경.

세종시 땅값이 올 3분기 4.59% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 행정수도 이전 기대감 등으로 전국 평균 상승률의 4배 가까이 올랐다.

26일 국토교통부가 발표한 3분기 전국 지가변동률에 따르면, 전국 땅값은 0.95% 상승해 전분기(0.79%) 대비 0.16%포인트 올랐다. 올 들어 3분기까지 누적으론 2.69% 상승했다. 수도권의 지가상승률은 2분기 0.97%에서 3분기 1.10%로, 지방은 0.48%에서 0.70%로 각각 올랐다.

시도별로 보면 제주도를 제외한 전 지역의 땅값이 올랐다. 특히 세종은 땅값 상승률이 4.59%를 기록해 전국에서 가장 높았다. 전분기 상승률(0.92%)의 4배 수준이다. 세종시와 인접한 대전 상승률(0.98%)도 평균을 상회했다.

국토부는 "행정수도 이전에 대한 기대감과 주택 시장의 상승세, 스마트 국가산업단지 조성사업 본격화 등에 따른 투자수요 유입 증대"가 세종 집값 상승을 견인했다고 분석했다.

26일 국토교통부에 따르면 3분기 전국 지가변동률은 0.95%로 전분기(0.79%) 대비 0.16%p 상승헸다. 세종시는 행정수도 이전 기대감으로 4.59% 올랐다.뉴시스

수도권에선 서울(1.25%)의 상승률이 가장 높았고, 경기는 0.97%, 인천은 0.86% 상승했다. 지방에선 경북 군위(1.81%)의 상승률이 높았는데, 대구ㆍ경북 신공항 부지 확정에 따른 개발 기대감의 영향으로 풀이된다. 경기 과천(1.71%)은 지식정보타운 조성과 주변 공공택지 개발 기대감으로 상승률이 높았다.

반면 제주 서귀포는 땅값이 0.39% 떨어져 전국에서 가장 큰 낙폭을 보였다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산에다 태풍 등의 영향으로 관광객이 감소한 영향으로 보인다.

3분기 토지거래량은 87만9,000필지로 2분기 대비 9.2%가량 늘었다. 전년 동기와 비교하면 24.1% 늘어난 수준이다.

유환구 기자 redsun@hankookilbo.com