미분양 쌓이는 강원 분양시장 ‘숨 고르기’

내년 1분기 입주물량 전년 대비 25% 줄어

게티이미지뱅크

강원지역 내 미분양 주택이 8,000세대를 웃돌며 최근 10년새 최고치를 기록한 가운데 새해 아파트 입주물량이 크게 줄어들 전망이다.

24일 국토교통부 등에 따르면 내년 1분기 강원지역에 공급될 아파트 입주물량은 4,840세대로 나타났다. 이는 올해 1분기 6,434세대 보다 24.8%(1,594세대) 줄어든 수치다. 미분양이 쌓이면서 건설업체들이 공급조절에 나선 결과라는 분석이다.

지역별로 동해시가 1,790세대(37.0%)로 가장 많을 전망이다. 이어 원주시가 1,342세대(27.7%)로 뒤를 이었고, 속초시 630세대(13.0%), 인제군 546세대(11.3%), 강릉시 298세대(6.2%) 순이었다.

지역 부동산업계에선 “내년 초 입주 예정물량이 올해보다 줄면서 그 동안 주택 공급과잉에 의한 부작용은 완화될 것으로 보이지만, 일부 지역의 경우 여전히 주택공급 과잉현상이 심각해 미분양이 눈에 띄게 해소되긴 힘들 것”이란 전망을 내놨다.

실제 원주 등 일부 지역의 경우 현금지원, 발코니 확장, 중도금 무이자 전환 등 각종 혜택을 내걸었음에도 상황은 여의치 않다. 단지별로 많게는 70% 가량이 여전히 미분양으로 남아있을 정도다. 관련 업계에선 수도권 다주택자 주택처분 유도와 담보대출 제한 등 정부가 최근 내놓은 부동산 대책이 지방시장에 어떤 영향을 미칠 지 예의주시하고 있다.

정부가 고가 주택에 대한 종합부동산세를 강화하고 투기지역 및 투기과열지구에서 시가 15억원이 넘는 아파트 구매 시 주택담보대출을 규제하는 내용 등을 담은 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표한 16일 오후 서울 송파구 잠실 롯데월드타워에서 바라본 강남구 일대의 아파트 단지 모습. 연합뉴스

박은성 기자 esp7@hankookilbo.com