◇한강 이남 최대 지식산업센터 ‘미사강변 스카이폴리스’
세움건설은 이달 초 경기 하남미사 자족시설 1-1,2 블록에 한강 이남 최대 규모의 지식산업센터 ‘미사강변 스카이폴리스’를 분양한다. 지하 4층~지상 10층 연면적 31만5,240㎡에 이르는 대형 지식산업센터로, 섹션오피스 1,173실과 기숙사 392실, 근린생활시설 398실, 대규모 운동시설 1실 등으로 구성된다.
미사IC와 외곽순환도로, 중부고속도로와 가깝고 지하철 5호선 연장 미사역이 2020년 개통될 예정이다. 미사강변도시 내 3만6,000여 가구에 달하는 수요층을 확보하고 있고, 서울 강동구와 다산신도시도 인접해 풍부한 배후수요를 자랑한다.
최근 서울 임대료 상승으로 수도권 외곽지역으로 사옥을 이전하는 기업 수요가 높아지고 있는데다, △취득세 50% 경감 △법인세 4년간 100% 감면 △재산세 37.5% 경감 등 지식산업센터 분양ㆍ입주 기업이 받을 수 있는 세제 혜택이 올해 말 종료될 예정이어서 막바지 혜택을 누리려는 수요가 풍부할 것으로 예상된다.
시공은 롯데건설과 신동아건설 컨소시엄이 진행한다. 메인 홍보관은 경기 하남시 망월동 941-1에, 일반 홍보관은 서울 송파구 송파대로 145 문정오벨리스크 1층에 위치한다.
◇평택 미군 전용 오피스텔 ‘캐피토리움’ 분양
경기 평택시 팽성읍 안정리에 위치한 세계 최대 규모 미군기지 험프리스 부대 앞에 미군 사병 전용 오피스텔 ‘캐피토리움’이 지난해 말 완공돼 임대시장에 본격 뛰어들었다. 캐피토리움은 대지 면적 4,190㎡(1,268평)에 지상 14층, 328채 규모의 대형 오피스텔이다. 미군 대상 임대사업의 최대 장점은 일반인을 상대로 하는 것보다 2배 가까운 임대수익을 기대할 수 있고 공실 걱정이나 임대 관리 걱정으로부터 비교적 자유롭다는 것이다. 팽성대교와 평택대교에 이어 평택호 국제대교가 올해 완공될 예정이어서 주변 시군구와의 연결도 원활해질 전망이다. 또 험프리스 부대와 평택역을 연결하는 철도 평택선이 올해 포승까지 연결되는 등 교통 인프라가 완성 단계에 이르렀다.
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