정부의 각종 집값 안정 대책에도 불구하고 올해 매매된 서울 아파트 4채 중 1채꼴로 실거래 가격이 10억원을 넘는 것으로 나타났다. 10억원 이상 고가 아파트 거래 비중은 작년의 2배로 뛰었다. 특히 강남 3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구) 소재 주택 매입자 4명 가운데 1명은 서울에 살지 않는 외지인으로, 지방 자산가들까지 서울 고가 아파트 매입에 몰린 것으로 조사됐다.
29일 국회 국토교통위원회 소속 안호영 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 받은 연도ㆍ지역별 아파트 매매 실거래가 및 주택매입자 거주지 통계에 따르면 올해 들어 서울에서 2만6,121가구의 아파트 매매 계약이 체결됐다.
이 가운데 실거래가가 10억원 이상∼20억원 미만인 아파트는 20.0%(5,230가구), 20억원 이상인 아파트는 4.2%(1,106가구)를 차지했다. 전체 매매 아파트의 24.2%가 10억원 이상인 셈이다. 고가 아파트 거래 비중은 지난해 14%의 약 2배에 이르는 수준이다. 서울 이외 지역에서는 부산(1가구), 대구(1가구), 인천(1가구), 경기(7가구)에서 단 10가구의 실거래가만 20억원을 넘었다.
올해 서울 소재 주택(공동주택ㆍ단독주택 등)을 산 사람은 모두 5만2,472명으로, 이 가운데 서울지역 거주자는 4만679명이었다. 나머지 22.4%(1만1,740명)는 비(非)서울 거주자로, 지난해(21.2%)보다 다소 높아졌다. 이들은 주로 경기(6,776명), 경남(939명), 인천(932명), 충남(369명) 등에 살고 있었다.
부동산 가격 상승을 이끄는 강남 3구만 따지면 비서울 거주 구매자의 비중은 23.8%(6,833명 중 1,624명)로, 서울 평균(22.4%)보다 더 컸다. 안호영 의원은 “지방 자산가들까지 서울 고가 아파트에 몰려 전체 집값 상승을 주도하는 만큼 정부는 집값 안정을 위해 민간택지 분양가 상한제 등 더 강력하고 효과적 정책을 시행해야 한다”고 주장했다.
김기중 기자 k2j@hankookilbo.com
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