평창올림픽 호재 사라지자 미분양 쌓여
2만 세대 이상 분양 대기 과잉공급 우려
강원 강릉시가 미분양 관리지역으로 지정되자 앞으로 1년간 공동주택 사업 승인을 제한하는 등 주택시장 안정을 위한 강수를 뒀다.
시가 5일 밝힌 지역 내 미분양 주택 물량은 526세대다. 평창올림픽 이후 부동산 경기가 싸늘히 식어 버린 탓이다. 지역 내 주택 실수요가 한정돼 미분양이 쌓여가는 악순환이 지속될 가능성이 큰 상황이다. 이런 이유로 강릉은 지난달 31일 주택도시보증공사(HUG)에서 발표한 미분양 관리지역에 포함됐다.
더 큰 문제는 현재 주택보급률이 114.7%로 적정 수준을 넘은 상황에서 2만1,294세대가 분양 대기 중이라는 점이다. “수년 뒤 이 물량이 쏟아져 나오면 주택보급률이 135%에 육박할 것”이라는 게 강릉시의 우려다.
급기야 강릉시가 신규 공동주택 사업승인을 다음달부터 내년 8월까지 제한하는 강경책을 들고 나왔다. 시는 내년 8월 이후에도 주택보급률과 미분양을 보며 제한을 풀어줄지 여부를 결정할 방침이다. 다만 공원 특례사업과 재건축, 재난 시설 정비사업은 선별적으로 허용한다.
시 관계자는 “한꺼번에 신규 아파트 분양이 쏟아지면 미분양 증가는 물론 신규 주택 선호에 따른 구도심 공동화 등 여러 부작용이 우려된다”며 “시장의 흐름을 보며 탄력적으로 공동주택 인허가를 진행할 것”이라고 밝혔다.
박은성 기자 esp7@hankookilbo.com
기사 URL이 복사되었습니다.
세상을 보는 균형, 한국일보Copyright ⓒ Hankookilbo
신문 구독신청
댓글0