이번주 -0.14%... 강북도 떨어져
집값 상승의 진앙지로 불리는 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동) 아파트값이 크게 떨어졌다.
29일 한국감정원의 11월 4주(26일 기준) 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.05% 떨어졌다. 3주 연속 하락세다. 서울 아파트값은 강남4구가 끌어 내렸다. 서울 25개 구 중 강남구가 0.16% 하락으로 가장 큰 낙폭을 기록했고, 서초(-0.15%) 송파(-0.14%)구가 그 뒤를 이었다. 강동구 역시 -0.07%로 하락했다.
강남4구 전체 평균은 -0.14%로, 2013년 8월 셋째 주 이후 5년 3개월(274주)만에 최대 하락폭이었다. 용산(-0.07%) 동작(-0.07%) 서대문(-0.06%)구 등 올해 급등지역도 약세를 보였다. 은평(-0.04%) 영등포(-0.03%) 성동(-0.02%) 동대문(-0.01%) 광진(-0.01%)구는 이번 주 들어 하락세로 돌아섰다. 양천(-0.02%)도 낙폭이 커졌다.
강북권은 최근까지도 상승세가 꺾이지 않았던 ‘노도강’(노원ㆍ도봉ㆍ강북) 중 노원구(0.04→-0.03%) 집값이 가장 먼저 마이너스로 전환됐다. 중랑ㆍ성북ㆍ도봉구는 보합세를 기록했다.
감정원 관계자는 “강남권은 재건축 및 급등 단지 위주로 호가 하락 비중이 커지면서 매수문의도 한산해졌다”며 “강북 지역도 강남4구 하락에 따른 심리위축으로 매수문의가 급감 중”이라고 설명했다.
강남4구의 아파트 전셋값도 하락세를 보였다. 서울 아파트 전셋값(-0.06%)은 전주와 같은 하락률을 유지했지만 강남4구 전셋값은 0.17% 떨어지며 전주(-0.12%) 대비 내림폭이 더 확대됐다. 서초구가 0.28%나 떨어졌고 강동구도 0.24% 하락했다. 송파(-0.14%) 강남(-0.08%)구도 서울 평균에 비해 낙폭이 컸다.
전국 아파트값은 이번주에도 0.04% 떨어지며 3주째 하락 중이다. 지방은 전주 대비 낙폭이 확대(-0.06→-0.08%)됐다. 시도별로는 전남(0.07%) 대전(0.07%) 대구(0.06%) 등은 상승했고, 울산(-0.29%) 경북(-0.18%) 경남(-0.18%) 충북(-0.16%) 강원(-0.14%) 부산(-0.10%) 충남(-0.06%) 등은 하락했다.
정재호 기자 next88@hankookilbo.com
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