서울 집값 폭등세가 정부의 9ㆍ13 부동산 대책 발표 이후 한풀 꺾였다. 종합부동산세와 대출 규제가 대폭 강화된데다 정부의 집값 담합 조사도 시작되자 매수자들이 자취를 감추며 관망세가 짙어지고 있다.
20일 한국감정원에 따르면 9월 셋째주(17일 조사 기준) 서울 아파트 가격은 전주(0.45%) 대비 0.26% 상승했다. 이는 지난주(0.45%)보다 오름폭이 0.19%포인트 줄어든 것으로, 2주 연속 상승폭이 둔화하는 모습이다. 9ㆍ13 대책 후 강남 재건축 등 일부 단지에서는 호가를 1억원까지 낮춘 급매물이 나오고, 대기 매수자들이 일제히 관망세로 돌아서며 거래 공백이 이어지고 있기 때문이다.
강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동)의 아파트값 상승폭은 지난주 0.57%에서 이번 주 0.29%를 기록, 오름폭이 절반으로 축소됐다. 특히 강동구의 아파트값 상승폭이 지난주 0.80%에서 0.31%로 크게 둔화했고, 지난주 0.50% 이상 뛰었던 강남구와 송파구의 아파트값도 나란히 0.27%로 줄었다. 또 성동구는 지난주 0.46%에서 0.15%로, 노원구는 0.56%에서 0.24%로, 동작구는 0.41%에서 0.18%로 각각 상승폭이 감소했다.
경기 아파트값도 지난주 0.21%에서 이번주에는 0.18% 상승으로 주춤했다. 주간 단위로 1% 넘는 급등세를 보인 과천시가 지난주 1.22%에서 이번 주 0.56%로 오름폭이 급감했고, 광명시도 지난주 0.89%에서 금주 0.56%로 축소됐다. 감정원 관계자는 “단기 가격 급등 피로감으로 매수 문의가 급감한데다 대책 발표 이후 매도자ㆍ매수자 모두 관망세를 보이고 있다”고 설명했다.
3주 연속 -0.07% 하락률을 보인 지방 아파트값은 약세가 지속했지만 낙폭은 -0.05%로 다소 줄었다. 경남(-0.35%), 울산(-0.29%), 경북(-0.14%) 등은 하락세가 이어진 반면 광주는 0.43%로 지난주(0.24%)보다 오름폭이 확대됐고, 대구도 지난주 0.12%에서 금주 0.19%로 상승폭이 커졌다.
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주 0.07%에서 0.09%로 오름폭이 다소 확대됐다. 가을 이사철이 시작되면서 학군이 양호한 강남4구 전셋값이 지난주 0.05%에서 금주 0.11%로 대폭 올랐다.
김기중기자 k2j@hankookilbo.com
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