‘포항지진 후폭풍’ 신규아파트 외벽 균열에 입주기피

시공 중 14개단지 1만2700가구

입주예정자 불안감 호소… 집값하락 속앓이

정부ㆍ지자체 피해 지원대상 빠져있어

포항시 “안전점검결과 첨부해야 준공승인”

[저작권 한국일보]경북 포항에서 발생한 지진으로 포항 북구 흥해읍 초곡지구에 건설 중인 한 아파트 외벽에 금이 가 있다. 독자 제공

경북 포항지진으로 건설 중인 아파트마다 입주예정자들의 불안감이 높아지고 있다. 북구 흥해읍 A아파트 등 입주 중이거나 임박한 단지 상당수가 하자보증기간 연장이나 구조적문제 등을 지적하며 입주를 기피하는 사태가 벌어지고 있다.

포항 북구 A아파트(500여가구) 입주예정자들은 최근 사전점검에 나섰다가 깜짝 놀랐다. 지난해 11월 규모 5.4의 지진으로 불안해하던 차에 마무리 공사가 한창인 아파트 외벽 곳곳의 균열과 덧칠한 페인트 흔적 등이 눈에 들어왔기 때문이다. 도저히 새집이라고 할 수 없을 정도의 하자가 보였다. 지난해 지진 당시 균열 부위는 시공사가 보수한 뒤 칠을 다시 하는 바람에 육안으로 잘 보이지 않는다.

입주예정자들은 분양자 비상대책위원회를 구성하고, 100% 안전하다는 사실이 입증될 때까지는 입주할 수 없다고 나섰다. 김모(47) 비대위원장은 “지진으로 피해가 발생했는데 하자 보증을 다른 지역 아파트와 동일하게 적용하는 건 말이 안 된다”며 “정밀안전점검은 물론 한 단계 더 높은 정밀안전진단을 해 결과를 확실히 공개해야 하고, 하자보증기간도 연장해야 한다”고 주장했다.

A아파트 시공사 관계자는 “지진 후 정밀안전점검을 했고 별 문제가 없는 것으로 나왔으며 입주예정자 사전점검 때 요약된 내용을 공개하는 등 불안감을 덜어드리기 위해 노력하고 있다”며 “하자보증기간 연장은 정식 공문이 접수되면 검토할 것이다”고 해명했다.

다른 단지에서도 유사 사태가 벌어지고 있다. 집값이 떨어질 것을 우려해 드러내놓고 나서진 않지만 상당수 단지가 비슷한 처지인 것으로 전해졌다. 포항시에 따르면 7일 현재 포항지역에 건설 중인 아파트는 14개 단지, 1만2,700여 가구에 달한다. 대부분이 지진 피해가 집중된 북구 흥해읍과 장량동, 우창동, 두호동 등에 몰려 있다. 더구나 균열 등 피해가 발견돼도 정부나 포항시 등 행정기관에서 지원되는 복구비를 받을 수 없다. 모두 완공된 주택으로 한정돼 있기 때문이다.

계약자와 시공사간 적잖은 마찰도 벌어지고 있다. 최근 준공한 포항 북구 B아파트는 보강 작업을 놓고 입주자들의 항의가 거세 시공사는 물론 포항시 건축과 공무원들까지 진땀을 뺐다.

계약자들의 불안이 높아지자 포항시도 공사 중인 대규모 아파트 단지 건설사에 공문을 발송, 정밀점검과 함께 준공허가 신청 때 관련 서류를 첨부하도록 요구했다.

포항시 건축과 관계자는 “준공승인 신청 때 정밀점검 결과를 첨부하지 않으면 허가를 내주지 않을 방침이다”며 “상세한 부분도 살펴보고 문제 있으면 절차에 따라 조치할 예정”이라고 말했다.

김정혜기자 kjh@hankookilbo.com