주택담보대출 금리 3개월여 만에 다시 5% 넘어

시장금리가 오르면서 일부 은행 주택담보대출 금리의 상단이 5%를 넘어섰다.

4일 금융권에 따르면 5일부터 적용되는 NH농협은행의 혼합형 주택담보대출 가이드금리(5년간 고정, 이후 변동금리)는 3.69∼5.03%다. KB국민은행 주택담보대출 가이드금리도 3.83∼5.03% 적용된다.

시중은행의 주택담보대출 가이드금리가 5%를 넘은 것은 지난 10월 23일 하나은행이 3.827∼5.047%를 기록한 이후로 3개월 만이다. 당시 하나은행이 가산금리를 올리면서 주택담보대출 상단이 5%를 넘었지만 다시 가산금리를 낮추면서 4%대로 내려왔다. 이번에 농협은행과 국민은행의 주택담보대출 금리가 5%를 넘은 것은 가산금리는 그대로인 상태에서 금융채 금리가 오르며 전체 대출 금리가 상승했기 때문이다. 주택담보대출 가이드금리의 기준이 되는 금융채 AAA등급 5년물 금리는 지난 2일 기준 2.78%를 기록, 지난해 말(2.58%)과 비교해 0.2%포인트 올랐다.

미국 연방준비제도(Fedㆍ연준)가 오는 3월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 정책금리를 인상할 것이라는 전망에 미국 채권금리가 빠르게 오르면서 덩달아 국내 채권시장에서도 금리 상승 현상이 나타나고 있다. 이 때문에 금융권에서는 시장금리가 계속 오르면 다른 은행들의 주택담보대출 금리도 5%대로 올라설 것으로 보고 있다. 이대혁 기자