하나금융경영연구소 보고서…금융자산 10억 이상 800여명 설문
월 평균 1,059만원 지출, 상속ㆍ증여도 부동산 선호
치솟는 집값을 잡기 위해 정부가 각종 부동산 규제책을 쏟아내고 있지만 한국 부자들의 ‘부동산 선호’는 별다른 영향을 받지 않는 것으로 조사됐다.
31일 하나금융경영연구소가 발표한 ‘2018 부자 보고서’에 따르면 금융자산 10억원 이상 보유한 자산가 808명을 대상으로 설문조사를 한 결과, 이들이 갖고 있는 부동산 규모는 시가 기준으로 평균 62억3,000만원에 달했다. 종류별로는 상업용 부동산(28억9,000만원)이 가장 큰 비중(46.4%)을 차지하고 있었고 거주용(25.4%ㆍ15억8,000만원), 토지(16.9%ㆍ10억5,000만원), 투자목적 주택(11.3%ㆍ7억1,000만원) 등이 뒤를 이었다.
투자용 부동산 비중이 거주용보다 2배 이상 높지만, 지난해 8ㆍ2대책 이후 주택을 일부라도 매각했다는 응답은 전체의 4.7%에 불과했다. 또 응답자의 절반 이상(58.6%)은 향후 2, 3년 안에 보유하고 있는 투자용 부동산을 매각할 계획이 없다고 답했다.
부동산 규제 강화에도 자산가들의 관심은 여전히 아파트와 주택에 쏠리는 모습을 보였다. ‘부동산 투자계획이 있다’는 응답을 한 부자들 가운데 ‘거주 및 투자 목적으로 주택이나 아파트를 살 의향이 있다’고 답한 비율은 지난해 21.0%에서 올해 30.2%로 늘었다.
한편 부자들의 한 달 평균 지출 규모는 1,059만원으로, 일반 가계(336만원)의 3배를 넘었다. 지역별로는 강남 3구(1,140만원), 연령별로는 60대(1,174만원)의 씀씀이가 가장 컸다.
응답자들은 현 재산의 44.1%를 노후자금으로 활용하고 42.4%는 자녀에게 상속ㆍ증여할 계획이라고 밝혔다. 자녀에게 물려줄 자산으로 부동산을 선호한다는 응답률은 2015년 28.5%에서 지난해 44.1%로 증가한 반면, 금융자산 선호도는 같은 기간 61.9%에서 47.4%로 낮아졌다. 연구소는 “부동산이 미래가치 상승 효과와 임대수익 등 지속적으로 일정 수익을 내기 때문에 상속 수단으로 인식하는 경향이 더욱 커지고 있다”고 분석했다.
강아름 기자 saram@hankookilbo.com
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