20곳 선정 최대 3500만원 사업비
주민 갈등 관리 전담 전문가 파견
도시 재생 위한 주민 역량 강화
서울시가 사업 추진이 지지부진한 뉴타운ㆍ재개발 해제 지역을 대상으로 공공 개입을 강화한다. 일부 정체 지역에 비용과 인력을 지원해 주거 환경 개선을 위한 주민 역량 키우기에 나선다.
서울시는 2012년 정비 구역 지정을 해제해 다른 사업으로 전환할 수 있게 한 뉴타운 출구전략 시행 이후 해제된 361곳 중 관리 수단이 없는 239곳을 대상으로 ‘맞춤형 희망지 사업’을 추진한다고 19일 밝혔다.
자치구 공모 방식으로 20곳을 선정해 지역당 최대 3,500만원의 사업비를 지원하고 지역 내 갈등 관리와 주민 역량 강화 사업을 할 수 있는 전문 인력을 파견하는 게 핵심이다.
현재 서울시는 뉴타운ㆍ재개발 해제 지역 62곳에서 재생 사업 등 대안 사업을 추진하고 있지만 다른 지역에서도 개발 수요가 늘고 있어 이번 희망지 사업을 추진하기로 했다. 이미 올해 희망지 사업 12곳을 선정해 도시재생사업 전 주민 역량 강화 사업을 실시하고 있기도 하다. 정부가 ‘8ㆍ2 부동산 대책’으로 서울시 25개 자치구 전역을 투기과열지구로 포함시키고 도시재생 뉴딜 사업지 선정에서 배제함에 따라 시비 지원 사업을 늘리게 된 셈이다.
이번 희망지 사업은 다음달부터 내년 6월까지 총 2단계에 걸쳐 진행된다.
지역 쇠퇴도와 재생 시급성 등을 고려해 각 구청장이 지원 희망 지역을 신청하면 시는 자치구당 최대 2곳 내외로 대상지를 선정한다. 선정 지역에는 일부 해제 지역에 남아 있는 주민 갈등 관리를 전담할 전문 인력과 주민 추진 주체를 발굴하고 도시재생교육 등을 담당할 현장 활동가를 파견한다. 또 지역 쇠퇴도, 지역 현황, 지역 자원 등을 조사해 주거 환경 개선을 위한 기본구상계획을 세운다.
서울주택도시공사(SH)는 선정 지역의 가로주택정비사업과 자율주택정비사업 등을 발굴해 사업 컨설팅을 지원하며, 해제 지역 내 개별 주택 집수리와 신축 상담을 위해 마을건축가 등 전문가도 지원된다.
시는 사업을 마친 뒤 분야별 전문가 등으로 구성한 평가단을 통해 도시재생 실현 가능성과 추진 주체의 역량 등을 평가해 우수 지역은 도시재생활성화사업, 주거환경관리사업, 도시재생뉴딜사업 등 본격적인 도시재생사업을 벌일 예정이다.
시는 이들 지역의 부동산 가격이 오르지는 않는지 시장에 미치는 영향도 모니터링할 계획이다. 단계별 사업 평가를 통해 부동산 투기 조짐이 보이는 사업지는 사업 시행 시기를 조정할 방침이다.
진희선 시 도시재생본부장은 “해제 지역은 지역이 노후하고 여건이 열악해 주거지 재생을 위해 공공의 적극적인 지원이 필요한 곳”이라며 “이번 해제지역 맞춤형 희망지 사업으로 주민 간 갈등이 치유되고 주민 스스로 주인이 돼 도시재생 역량이 강화되는 계기가 되길 바란다”고 말했다.
김소연 기자 jollylife@hankookilbo.com
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