업계 “당분간 계속 줄어들 것”
정부의 합동 투기단속과 6ㆍ19 부동산 대책 등의 여파로 그간 과열징후를 보였던 분양권 거래량도 급감한 것으로 나타났다.
27일 서울시가 운영하는 부동산정보사이트인 ‘서울부동산정보광장’에 따르면, 서울 지역에선 이달 들어 679건(26일 기준)의 분양권 거래가 이뤄졌다. 이는 하루 평균 26.1건으로 5월(1,140건ㆍ일평균 36.7건)보다 28.9% 급감한 것이다.
서울의 분양권 거래는 올 들어 가파른 증가세를 보였다. 1월 419건에서 2월 433건, 3월 462건, 4월 744건에 이어, 5월(1,140건)엔 역대 최고였던 작년 6월(899건)의 기록까지 뛰어넘었다.
하지만 이달 들어 정부의 합동단속(13일)과 부동산대책(19일)이 잇따르자 분양권 거래는 급격히 움츠러들었다. 지난달 267건으로 서울 분양권 거래시장을 이끌었던 강동구의 거래량은 이달 70건으로 급감했다. 서울 강남구 개포동의 B공인중개사무소 대표는 “정부 단속으로 대다수 강남권 부동산이 문을 닫은 데다, 분양권 불법전매 등 위법에 정부가 강력 처벌 방침을 밝히면서 매수ㆍ매도인 모두 몸을 사리는 상황”이라고 전했다.
분양권 거래는 당분간 계속 줄어들 전망이다. 정부가 6ㆍ19 대책을 통해 밝힌 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 강화 조치가 분양권 거래에도 다음달 3일부터 적용되기 때문이다. 양지영 리얼투데이 리서치실장은 “청약위주 규제였던 지난해 11ㆍ3 대책의 풍선효과로 그간 분양권 거래량이 늘고 가격도 많이 올랐지만 앞으로는 부동산 규제, 금리상승 가능성 등 영향으로 거래가 감소할 것”이라며 “입주물량이 많은 곳에선 분양권 프리미엄(웃돈)이 떨어질 가능성이 큰 만큼 분양권을 사려면 지역별 입주물량을 잘 살펴봐야 한다”고 조언했다.
변태섭 기자 libertas@hankookilbo.com
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