‘몰세권’
부동산 시장에서 사용되는 신조어다. 백화점이나 할인점 등 대형 쇼핑몰 인접 지역을 이르는 말로 ‘역세권’ 처럼 부동산 시장에서는 수요자들의 선호도가 높은 지역이다. 인근에 대형 쇼핑몰이 조성되면 쇼핑부터 문화, 여가생활까지 한곳에서 편하게 즐길 수 있는 데다 교통여건도 좋아지는 등 우수한 생활인프라로 수요자들의 주거 만족도가 높기 때문이다.
특히 백화점은 고급 상업시설로 인식되기 때문에 지역 이미지는 물론 단지 시세를 끌어올리는 데 중요한 역할을 하기도 한다. 백화점은 규모가 크고 투자비가 큰 만큼 까다로운 입지 선정 기준이 적용된다. 이 때문에 백화점 인근은 대부분 탁월한 입지여건을 갖추고 있다.
한화건설이 4월 분양 예정인 ‘광교 컨벤션 꿈에그린’ 역시 이 같은 조건을 모두 갖췄다. 경기 수원시 광교신도시 일반상업용지 6-3블록에 들어서는 광교 컨벤션 꿈에그린은 광교호수공원 바로 앞에 자리잡아 백화점ㆍ아쿠아리움ㆍ호텔 등을 한 단지에서 모두 누릴 수 있는 최고급 주거형 오피스텔이다.
3개 동(지하 5층~최고 47층), 총 759가구 규모로 전용면적별로 84㎡A 250가구, 84㎡B 212가구, 84㎡C 210가구, 84㎡D 42가구, 84㎡E 42가구, 175㎡(펜트하우스) 3가구이다. 전체 가구에서 호수공원 조망이 가능하고 층고를 2.5m로 설계해 개방감을 극대화했다.
입지도 좋다. 광교호수공원, 사색공원, 역사공원 등이 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또 신분당선 광교중앙역과 버스환승센터가 단지 반경 600m 거리에 있어 대중교통을 이용한 이동이 편리하다. 용인~서울 고속도로와 영동고속도로 등의 광역도로망도 가까이 있어 자가용을 이용해 강남지역까지 30분, 판교신도시는 15분 내외로 이동할 수 있다.
단지 주변에는 8개의 초ㆍ중ㆍ고교가 밀집해 있고 바로 앞에는 롯데아울렛이 있다. 단지 북측에 경기융합타운(2020년)과 광교법조타운(2019년 3월)이 예정돼 있어 풍부한 배후수요 확보도 가능하다.
분양홍보관은 수원시 영통구 하동 987-5번지 법조프라자 2층에 마련돼 있다. 견본주택은 4월 중 수원시 영통구 이의동(광교고 맞은편)에 마련될 예정이다.
김기중 기자 k2j@hankookilbo.com
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