국내 P2P(개인 간) 금융업계 1위 ‘테라펀딩’의 대출액이 업계 최초로 1,000억원을 돌파했다. 저금리 기조의 틈새시장을 이용해 업계 전체 누적대출액도 어느덧 5,300억원에 달할 만큼 성장세가 빠르지만 최근 금융당국이 도입한 규제로 이런 기세가 꺾일까 업계는 우려하고 있다.
2일 관련 업계에 따르면, 부동산 P2P 전문업체 테라펀딩의 누적 대출액은 지난 2월말 기준 1,005억4,000만원으로 업계에서 처음 1,000억원을 넘어섰다. 중소형 주택업체 대상 선순위 건축자금대출을 전문으로 하는 테라펀딩은 작년초 누적대출액이 69억원에 불과했지만 시중은행 대출이 어려운 주택사업자들에게 연 10~13%대 중금리 대출을 제공하고, 투자자들에겐 안정성 있는 중수익을 약속하며 급속히 덩치를 키우는 데 성공했다. 양태영 대표는 “1순위 담보제공이 가능한 대출만 취급하기 때문에 투자자들도 높이 평가해주는 것 같다”고 비결을 설명했다. 이 업체는 작년말 동탄신도시 오피스텔 신축자금 10억원 모집을 28초 만에 마감시켜 화제가 되기도 했다.
국내 P2P업체들의 성장세는 지난해부터 가속화되고 있다. 현재 34개 업체가 가입한 P2P금융협회에 따르면, 지난해 5월 891억원에 불과하던 누적대출액이 지난 1월말 기준 5,275억원으로 급증해 불과 8개월 만에 6배 가량 커졌다.
아직은 업계 평균 연체율과 부실률이 0.2% 수준으로 낮지만 P2P투자는 한편으론 원금보장이 되지 않아 위험성도 높다. 최근 P2P업체 ‘빌리’가 부동산 투자상품 상환 만료일에 약속한 자금을 돌려주기 어렵다고 투자자들에게 통보한 사례도 있다. 때문에 금융당국은 개인 투자자의 투자금액을 P2P 업체당 1,000만원으로 제한하는 투자자 보호 차원의 가이드라인을 지난달 27일부터 도입해 시행 중이다.
이에 대해 업계에선 “막 크기 시작한 시장이 사장될 수 있다”며 반발의 목소리가 끊이지 않는다. 테라펀딩 관계자는 “지금도 투자자 1인당 평균 투자액이 1,700만원으로 1,000만원을 넘는다”며 “투자자들이 나름 믿을만한 업체를 골라 투자하는 방식인데, 가이드라인으로 액수를 제한하면 오히려 검증되지 않은 업체에 남은 돈을 투자하게 되는 부작용도 우려된다”고 주장했다.
고동원 성균관대 법학전문대학원 교수는 “산업이 막 커가는 과정이어서 직접 규제보다는 정확한 신용평가로 투자자의 손해를 줄이는 방법으로 접근해야 한다”고 제안했다.
권재희 기자 ludens@Hankookilbo.com
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