“변동형 비중 늘면 금리 인상시
가계부채 구조 더 취약해질 듯”
지난해 말 시장금리가 가파르게 상승하면서 변동금리형 주택담보대출(주담대)에 비해 고정금리형 금리가 2배 가까이 오른 것으로 나타났다. 이렇게 되면 변동금리로 돈을 빌리는 대출자가 늘게 돼, 가계부채 구조가 더 취약해질 것이라는 우려가 나온다.
한국은행은 31일 국회에 제출한 1월 통화신용정책보고서에서 “미국 기준금리 상승 등의 여파로 시장금리가 올랐고 장ㆍ단기 시장금리 격차가 커지면서 고정금리 주담대 금리 상승 폭이 컸다”고 분석했다.
신규 주택담보대출 금리(가중평균기준ㆍ보금자리론 제외)는 지난해 9월 연 2.86%에서 11월 연 3.22%로 0.35%포인트 상승했다. 이중 변동금리형 금리는 연 2.84%에서 3.10%로 0.26%포인트 올랐지만 고정금리형 금리는 2.87%에서 3.33%로 0.47%포인트로 상승폭이 2배에 육박했다. 한은은 이 기간 단기 국고채 금리(3개월물) 상승폭(0.27%포인트)보다 장기 국고채 금리(5년물) 상승폭(0.65%포인트)이 더 컸기 때문이라고 설명했다. 변동금리는 주로 3개월 또는 6개월물 등 단기금리의 영향을, 고정금리는 장기금리의 영향을 받는다.
변동금리형과 고정금리형 금리 격차가 커지면서 향후 고정금리형 주담대 증가폭이 줄 것으로 한은은 전망했다. 대출자가 금리 상승 폭이 적은 변동금리형을 선호할 것이라는 얘기다. 조규림 현대경제연구원 연구원은 “변동금리 비중이 늘어나면 향후 대출금리가 급격히 올랐을 경우 이자상환 부담이 커지면서 변동금리 대출자가 직격탄을 맞을 수 있다”고 지적했다.
강지원기자 stylo@hankookilbo.com
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