인천시, 두바이 측과 협상에서
낭비한 비용ㆍ시간 만회 위해
2023년까지 개발 마무리 계획
대학 등 핵심시설 유치도 불투명
인천시가 아랍 에미리트 두바이 측과 검단스마트시티 개발 협상을 진행하느라 1년 가까이 중단했던 검단새빛도시 개발사업을 당초 일정대로 2023년 마무리하기로 했다. 시는 공사를 속도감 있게 진행해 낭비한 시간과 비용을 만회한다는 계획이다. 하지만 대학ㆍ기업 등 핵심시설 유치 등이 불투명해 10년간 반복해온 파행을 재현하는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다.
지난해 검단신도시에서 현재 이름으로 바뀐 새빛도시는 서구 원당ㆍ당하ㆍ마전ㆍ불로동 1,118만㎡에 18만3,670명(7만4,736가구)를 수용하는 도시를 건설하는 사업이다. 검단신도시는 2007년 택지개발예정지구 지정 이후 10년 가까이 진척이 없다.
시가 28일 공개한 새빛도시 활성화 계획에 따르면 지난해 기반공사가 시작된 서울과 인접한 1단계 지역 188만㎡는 내년 공정률을 38%까지 끌어올리고 나머지 198만㎡는 올해 중 공사를 발주한다. 2단계(419만㎡)와 3단계(310만㎡) 지역은 인프라 구축과 택지 수급 상황을 연계해 추진한다.
또 개발 활성화를 위해 5,550억원을 들여 인천 1호선을 계양역에서 검단까지 7.2㎞를 연장해 2024년 개통할 계획이다. 6,000억원을 투입해 내년부터 광역도로 7개 노선 설계와 공사에 착수할 예정이다. 새빛도시~한강신도시 도로(길이 2.7㎞), 일산대교 연결도로(3.3㎞) 등 개설을 위해 국토교통부 등과 협의도 진행한다.
검단하수처리장을 13만2,000톤까지 단계적으로 증설하고 4만4,000톤 규모의 배수지를 신설, 먹는 물을 안정적으로 공급하는 방안도 계획에 담았다. 행정ㆍ업무ㆍ교육ㆍ의료시설 등을 유치하고 특화사업 발굴 등도 추진한다.
그러나 새빛도시에 유치가 확정된 대학 등 핵심시설은 아직까지 전무하다. 새빛도시는 이미 중앙대 검단캠퍼스 조성사업이 무산돼 타격을 입었다.
약 50만㎡의 도시지원시설과 7만㎡의 물류시설로 구성되는 새빛테크노밸리를 구축해 정보통신기술(ICT)과 미디어 산업 등을 유치한다는 계획이지만 인천경제자유구역, 경기지역 테크노밸리 등과 기업 유치 경쟁에서 우위를 점하기가 쉽지 않다는 평가다.
토지 매매 협상이 결렬돼 무산된 스마트시티 사업도 발목을 잡고 있다. 새빛도시 시행사인 인천도시공사는 토지보상비 등 2조5,000억원을 공사채로 조달해 지연 기간 동안 하루 이자만 3억원씩 물었다. 내년 건설 경기 전망이 예상보다 나빠지면 공동주택용지 등을 건설사에 주고 그 대가로 건설사가 기반시설 공사를 진행하는 과정에서 난항도 예상된다.
새빛도시 총 사업비는 10조8,218억원으로 도시공사와 LH가 절반씩 부담한다.
시 관계자는 “새빛도시는 마지막 신도시라는 상징성, 서울과의 접근성, 교통 인프라 등을 감안하면 건설 경기가 위축되더라도 충분히 극복 가능하다”며 “스마트시티 무산에 따른 손해가 500억~1,000억원 정도인데 이는 아파트 3.3㎡당 분양가를 3만~4만원 정도 올려 극복할 수 있다”고 말했다.
이환직 기자 slamhj@hankookilbo.com
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