市, 지구단위계획으로 전환해
상업지ㆍ교통여건 등 종합 관리
서울 강남구 압구정동 일대 아파트 재건축이 지구단위계획으로 전환돼 서울시가 교통과 기반시설 등 종합 관리에 나선다.
서울시는 압구정 아파트지구에 대한 관리방안을 기존 개발기본계획(정비계획)에서 지구단위계획으로 전환해 추진한다고 6일 밝혔다.
압구정 아파트지구는 압구정동 일대 115만여㎡ 부지에 24개 단지 1만300여가구가 밀집한 지역이다. 시가 이 일대에 대한 개별 단지별 정비를 지구단위계획으로 바꾼 것은 보다 광역적이고 체계적인 도시관리를 하기 위한 취지다. 개발기본계획이 재건축을 위한 정비사업 중심 내용이라면 지구단위계획은 주거지뿐만 아니라 지구 내 상업지는 물론 교통여건이나 도로, 공원ㆍ학교 등 기반시설까지 주변 지역과 연계를 종합적으로 고려하게 된다.
시는 압구정지구에 있는 24개 아파트 단지를 각 구역별로 6개 재건축사업단위로 나눠 특별계획구역으로 지정할 계획이다. 특별계획구역은 지구단위구역 내에서 현상설계 등에 따라 창의적으로 개발할 필요가 있거나 시간이 오래 걸릴 것으로 예상돼 개발안을 만들어 지구단위계획으로 결정하는 방식이다. 이를 통해 일률적인 아파트가 아닌 다양한 형태로 창의적인 개발을 유도할 수 있다는 것이 시의 설명이다.
그동안 논란이 돼 온 용적률(300%)이나 높이(35층), 구역별 공공기여 비율(15%) 등은 한강변관리기본계획 등 기존 상위계획의 기준을 적용할 방침이다.
이와 함께 현대백화점 본점과 갤러리아백화점 명품관, SM엔터테인먼트 본사 등 세 곳도 특별계획구역으로 지정된다. 구 현대 아파트 뒤편 한강변에는 역사문화공원을 조성하고, 압구정역 5거리는 4거리로 개선, 일대를 ‘랜드마크 존’으로 만든다. 압구정 초등학교는 성수대교 옆으로 이전하고 성수대교 아래로 가로지르는 지하도로를 설치한다.
시는 압구정아파트지구 지구단위계획 구역지정 및 계획결정(안)을 13일 공람공고해 주민의견을 받는다. 계획 초기단계에 지구 전체에 대한 교통영향평가를 수행해 개발 이후 가구수 증가에 따른 도로신설ㆍ도로폭 선형변경 등도 검토할 방침이다.
손효숙기자 shs@hankookilbo.com
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