서울 강남구 삼성동 일대에 들어서는 ‘현대차 신사옥’(GBC)건립 사업이 본격화한다.
서울시는 국제교류복합지구(코엑스~잠실종합운동장 일대) 내 현대차부지 특별계획구역에 대한 세부개발계획을 담은 지구단위계획이 2일 열린 제13차 도시ㆍ건축공동위원회에서 최종 수정 가결됐다고 5일 밝혔다.
현대차 부지의 용도지역을 제3종 일반주거지에서 일반상업지역으로 변경, 지하7층~지상105층 규모 건축 계획을 포함해 국제업무와 마이스(MICE) 핵심공간 조성 등이 이번 지구단위계획의 핵심이다.
주변부 이면 도로는 향후 늘어나는 교통량을 감안해 15m(인도 포함 왕복3차로) 이상으로 확장하게 된다. 건축계획은 현대차그룹의 사옥뿐만 아니라 전시ㆍ컨벤션(1만6,500㎡), 공연장(2,000석 이상) 그리고 호텔(265실 이상) 등 총 5개 동으로 구성됐다. 현대차그룹 사옥 타워 최상 2개 층에는 전망대가 들어설 계획이다.
이번 심의에서는 현대차 부지내로 시민들이 자유롭게 출입할 수 있도록 보행로와 중앙광장, 녹지 광장 등의 계획을 보완했다. 부지 중앙부와 공공보행통로와 연계한 중앙광장, 녹지를 조성했고 이는 시민들에게 상시 개방돼 이벤트 공간으로 활용될 예정이다. 추후 영동대로 지하 공간과 연결성을 강화하는 등 관련 계획을 건축심의 전까지 보완하기로 했다.
이와 함께 공동위는 현대차 부지 개발에 따른 공공 기여로 추진하는 필수 기반시설 사업으로 영동대로 지하공간 복합개발을 비롯해 올림픽대로ㆍ탄천 동서로 지하화, 동부간선도로 램프 이전, 국제교류복합지구 지역 교통개선, 잠실종합운동장 주경기장 리모델링, 탄천ㆍ한강 정비ㆍ친수공간 조성 등을 선정했다.
천석현 시 지역발전본부장은 “이번 지구단위계획은 현대차부지 개발의 원활한 추진을 위한 초석을 다진 것으로, 향후 수도권정비심의, 건축심의, 교통ㆍ환경ㆍ사전재해ㆍ사전재난 영향평가 등을 거쳐 건축허가 절차를 이행하게 될 것”이라며 “서울의 도시경쟁력 강화와 시민들의 삶의 질 향상을 위해 공공기여가 활용될 수 있도록 노력할 것”이라고 말했다.
손효숙기자 shs@hankookilbo.com
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