역세권에 저렴한 임대주택을 공급하는 ‘역세권 2030 청년주택’ 사업이 첫발을 뗀다.
서울시는 오는 11월 1ㆍ2호 시범사업지 착공을 시작으로 역세권 청년주택 2만5,852가구를 공급한다고 1일 밝혔다.
역세권 청년주택은 서울시가 3년간 한시적으로 역세권 민간토지 용도지역 상향, 절차 간소화, 세제 혜택 등을 지원하고 민간사업자가 주거면적 100%를 임대주택으로 지어 청년에게 입주 우선권을 주는 사업이다.
시는 먼저 시범사업으로 11월 삼각지역과 충정로역 인근에 총 1,578가구의 임대주택을 짓는다. 사업지는 한강로2가(용산구 백범로99가길22), 충정로3가(서대문구 경기대로18) 등 2곳으로, 이르면 내년 말부터 공급된다.
시는 주거 공간뿐 아니라 같은 건물 안에 창업지원센터, 교육시설, 공연ㆍ전시장 등 다양한 커뮤니티 시설을 마련해 지역경제를 활성화할 계획이다. 단순히 잠만 자는 공간이 아니라 일자리와 놀자리가 있는 청년마을로 조성한다는 복안이다.
한강로2가 단지는 서울글로벌창업센터, 서울청년창업플러스센터 등과 연계한 청년 활동시설(약7,100㎡)을, 충정로 단지에는 주변 대학ㆍ문화예술공간과 연계한 문화시설(약 1,900㎡)을 조성하게 된다. 두 단지 모두 주차공간의 10%를 차량을 빌려 탈 수 있는 나눔카 공간으로 정했다.
시는 최초 사업계획 발표 이후 1차로 접수된 사업신청서 164건 중 사업이 가능하다고 판단된 87건에 대해 연내 사업이 가시화할 수 있도록 본격 추진할 계획이다. 전체 공급규모는 2만5,852가구(공공임대 4,830가구ㆍ민간임대 2만1,022가구) 규모다.
토지주 등으로부터 사업신청서가 접수되면 주민 공람과 유관 부서 협의, 서울시 통합심의위원회 심의, 사업 인ㆍ허가 등을 거쳐 공사에 착수하게 된다.
지난달까지 진행한 2차 접수분 70건 중 사업 대상으로 검토된 25건과 시 자체 조사에 따라 발굴한 78건 등 총 103건에 대해서도 세부내용을 검토 중이다.
시는 본격적인 사업 추진을 위해 도시계획, 건축, 교통 등 분야별 전문가 70명으로 구성된 ‘청년주택 통합실무지원단’을 발족하고, KEB하나은행과 협력해 자금력이 부족한 토지주를 위한 전용 금융상품도 지원한다. 사업 홍보를 위해 이달부터 매주 목요일 오후 서울시청에서 ‘상설 사업설명회’를 열고, 토지주ㆍ건설관련 협회 등이 요청하면 ‘찾아가는 사업설명회’도 개최할 방침이다.
정유승 시 주택건축국장은 “역세권 청년주택은 사상 최악의 구직난으로 경제적 빈곤에 처해있는 청년들에게 주거와 복지서비스 인프라를 지원하는 것”이라며 “앞으로 3년 간 한시적으로 청년주택 사업에 대해 전폭적인 지원이 이뤄질 계획”이라고 말했다.
손효숙기자 shs@hankookilbo.com
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