충남 천안시가 대규모 원도심 재생사업 벌이면서 임대료 인상이나 재계약 거부 등 영세 상인들의 피해가 확산되자 대책 마련에 부심하고 있다.
15일 천안시에 따르면 동남구 중앙ㆍ문성동 일원 19만6,000㎡에 총 사업비 126억원을 들여 2017년까지 복합문화특화공간을 조성하는 원도심 재생 사업을 추진 중이다.그러나 도시재생사업이 본격화하면서 사업구역 내 부동산 가격이 들썩이는 등 후유증이 표면화하고 있다. 건물주들이 임대료를 인상하거나 재계약을 거부하는 등 영세상인들이 터전에서 내몰리는 이른바 젠트리피케이션 현상이 발생하고 있다. 동남구청사 인근에서 20년 넘게 생업을 이어 온 한 식당 주인은 임대료 상승 탓에 어쩔 수 없이 외곽 이전을 검토하고 있다. 인근 의료판매점은 폐업까지 고심 중이다.
이에 따라 시가 젠트리피케이션을 딛기 위해 정면 대응에 나섰다.
시는 지역상인회 및 토지ㆍ건물주들과 상생협약을 맺는 등 영세상인들의 원도심 이탈 방지를 위한 대안 모색에 몰두하고 있다. 시는 지난 달 전통시장과 청년몰 사업 상생협약을 했다. 명동 대흥로 상인회 건물주들은 2020년까지 임대료를 현 수준으로 동결키로 약속했다. 시는 건물 리모델링 예정 건물의 소유주들과도 상생협약을 확대해 나갈 계획이다.
시는 젠트리피케이션 방지를 위해 다른 자치단체와 공조체계도 구축했다. 시는 지난 달 27일 한국프레스센터에서 서울 성동구 등 전국 37개 지방자치단체와 ‘젠트리피케이션 방지와 지속 가능한 도시재생’을 위한 업무협약을 했다.
시 관계자는 “성공적인 도시재생사업을 위해서는 사회적 약자인 임차인 보호와 건물 및 토지주간 상생이 중요하다”며 “이를 위해 관련 조례 제정도 적극 추진할 방침”이라고 말했다.
이준호 기자 junhol@hankookilbo.com
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