수도권 아파트는 상승 전환
전셋값 100주간 상승세 지속
공급과잉 우려, 주택담보대출 심사 강화 등으로 얼어붙었던 부동산 시장이 다시 꿈틀댈 조짐이다. 봄 이사철 수요와 수도권 재건축 영향으로 7주 연속 하락했던 아파트 값이 보합을 기록했다.
7일 한국감정원에 따르면 4일 기준 전국 주간 아파트 가격이 보합으로 전환했다. 2월15일 이후 이어진 하락세가 8주만에 멈춘 것이다.
수도권은 4주 동안 이어진 보합세를 끊고 상승(0.01%)으로 전환했다. 특히 서울지역은 완연한 상승세다. 지난주 0.01% 오른 데 이어 이번 주엔 0.03%로, 오름폭을 확대했다. 양천(-0.06%)ㆍ중랑(-0.07%)ㆍ성북(0.00%)ㆍ중(0.00%)구를 제외한 21개구가 모두 올랐다.
이런 상승세는 재건축 영향이 크다. 고분양가 논란이 있던 래미안 블레스티지 등 개포단지 일반 분양분이 인기리에 청약 마감하면서 인근으로 상승세가 확산되는 분위기다. 실제 강남이 지난주(0.02%)보다 크게 높은 0.11% 상승률을 보였고, 서초도 오름폭(0.01%→0.03%)이 커졌다. 10년 만에 재건축 신규 단지가 분양된 경기 과천 역시 보합에서 상승 전환(0.07%)했다. 지방은 전주 대비 하락세(-0.01%)가 이어졌으나 낙폭이 줄었다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “재건축발 가격 상승 기대감이 주변 아파트로도 확산되고 있다”며 “다만 주택 거래량이 전년 절반 정도라 총선 이후를 봐야 부동산 시장 정상화 여부를 가늠할 수 있을 것”이라고 말했다.
전셋값 상승폭도 확대되는 모습이다. 급격한 월세화로 물량 부족에 시달리면서 전주대비 0.06% 올라, 2014년 5월5일 보합 이후 무려 100주간 상승세를 이어갔다.
박관규 기자 ace@hankookilbo.com
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