공업용지 변경 2017년까지 불가능
전주시장ㆍ시의회도 반대 목소리
전북 전주시 효자동 대한방직 공장(21만6,464㎡)부지는 매각이 되더라도 당분간 아파트 신축은 어려울 것으로 보인다.
10일 전주시에 따르면 현재 공업용지인 대한방직의 부지 개발을 위해서는 2012년에 수립된 ‘2025년 도시기본계획’을 변경해야 하지만 이는 전주시 전체 권역에 대한 변경 요인이 발생했을 때만 가능하다.
예를 들면 전주시 인구의 폭발적인 증가나 대규모 공공개발 사업 추진 등의 특별한 변화 없이는 도시계획 변경이 오는 2017년까지는 불가능한 상황이다.
더욱이 전북도가 진행하는 도시기본계획 변경 심의와 추후 용도 변경에 따른 특혜의혹 등을 불식시켜야 하는 등 넘어야 할 산이 많다. 이 때문에 대규모 아파트 추진을 명목으로 부지매입 협상을 벌이는 것으로 전해진 한양 제이알디의 입지가 매우 위축될 수밖에 없을 전망이다.
특히 대한방직 부지에 아파트 건립을 반대하는 전주시와 전주시의회를 설득하기도 쉽지 않은 실정이다. 김승수 시장이 최근 시의회에서 “대한방직에 아파트 건립을 승인할 수 없다”는 취지의 발언을 한데 이어 시의회도 전주 효자지역의 아파트 포화 현상을 감안해 대규모 아파트의 추가 승인은 바람직하지 않다는 공감대가 형성됐기 때문이다.
송천동 에코시티에 1만가구가 넘는 공동주택 공급이 진행되는 가운데 효자지역의 대규모 아파트 신축에 따른 공급과잉은 고스란히 시민의 피해로 돌아간다는 우려도 많다.
전주시 관계자는 “대한방직 부지 매각에 앞서 전북도의 도시기본계획 변경이 먼저 이뤄져야 사업 추진 여부를 가늠할 수 있는데 전주의 현재 인구와 아파트 공급과잉 현상 등을 고려할 때 아파트 신축은 쉽지 않을 것”이라고 말했다.
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