KB국민은행의 '주간 KB주택시장동향' 조사결과에 따르면 지난 2일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10% 상승한 것으로 나타났다. 그 중에서도 서울과 수도권은 특히 20주 연속으로 전 규모에서 매매가격이 올랐으며 5개 광역시 역시 전 규모 올랐다.
전국 아파트 전세가격 역시 전주 대비 0.11% 상승한 것으로 조사됐다. 은행 예금의 이자가 점차 낮아지면서 월세를 선호하는 임대인들이 많아지고 수요에 비해 전세물량이 턱없이 부족한 현상이 계속된 것이 원인으로 분석된다.
지역별로 보자면 서울의 전셋값은 0.18%, 수도권은 0.14%, 5개 광역시는 0.09% 오른 것으로 밝혀졌으며 규모별로는 대형이 0.14%, 중대형이 0.12%, 중형이 0.12%, 중소형이 0.09%, 소형이 0.08% 상승하여 43주 연속 오름세를 보였다.
실제로 '집값이 미쳤다'는 표현까지 등장하면서 아파트로 내 집 마련을 실현하려는 꿈조차 접는 이들이 많아지고 있는 실정이다.
경기도 안양시 동안구 관양동에 부모님과 함께 사는 싱글남 고 모(35,남)씨는 부동산 중개업소에 붙은 매매 가격표를 보며 오늘도 한숨만 푹푹 내쉬다 집으로 돌아간다. 그는 "이제 독립할 나이가 훨씬 지났는데도, 끝없이 치솟는 집값에 내 집 마련의 꿈을 과연 이룰 수 있을지 모르겠다"며 "상황이 이렇다 보니 연애와 결혼은 꿈도 못 꾸는 상황이다"라고 말했다.
고씨와 같은 젊은이들 중 자신을 '오포세대'라고 여기는 이들이 많다. 아무리 노력해도 연애, 결혼, 출산, 인간관계, 내 집 마련 등 5개의 미래를 포기할 수밖에 없다는 것이다. 이와 더불어 요즘에는 자립할 나이가 되었는데도 취직을 하지 않거나, 취직을 해도 독립적으로 생활하지 않고 부모에게 경제적으로 의존하는 '캥거루족'도 늘어나고 있다.
이처럼 독립은 해야 할 시기이지만 상대적으로 자본이 부족한 이들 사이에서 빌라 매입이 큰 주목을 받고 있다. 이들은 무리해서 부채를 지면서까지 아파트 전세에서 살 필요성을 못 느낀다고 입을 모은다.
신축빌라 전문가 B씨는 "빌라를 매입할 때에는 역세권 주변의 교통이 편리한 지역을 선택해야 좋은데, 자신이 거주할 동안 교통환경을 편리하게 누릴 수 있으며 무엇보다 매도 시에도 보다 수월하다"고 말했다.
이어 "빌라 매입 지역을 선정한 후에는 등기사항전부증명서를 발급받아 권리에 문제가 없는지 따져보고 전용면적과 대지지분도 반드시 파악해야 한다. 또한 주차장 확보가 어느 정도 이루어졌는지도 매우 중요한데, 가구당 주차장 1대 이상을 확보한 곳이라야 이웃과의 불법주차 문제를 사전에 방지할 수 있다"고 전했다.
보다 합리적인 빌라 매입을 위해서는 B씨의 조언이 큰 도움이 될 것으로 보인다. 또한 믿을 수 있는 신축빌라 중개업체를 통해 투룸 혹은 쓰리룸, 복층 등 수많은 종류를 직접 확인하고 서비스를 받는 것도 좋은 방법이다.
서울 지역의 빌라는 중랑구(상봉역, 묵동, 면목동, 신내), 마포구(구수동, 공덕, 신공덕동, 마포, 토정, 용강동, 염리, 신수동), 양천구 (목동, 신월, 신정역), 성북구(길음역, 종암, 정릉동, 동선), 관악구(신림역, 보라매동, 청림동, 남현), 송파구(신천, 송파역, 삼전동, 석촌), 은평구(갈현동, 녹번, 수색, 구산동, 불광), 도봉구(쌍문동, 도봉역, 창동, 방학동), 광진구(능동, 구의역, 광장, 자양동, 중곡, 군자동) 등이 있다.
경기도 지역의 신축빌라는 군포시(부곡, 산본동, 당동, 당정, 속달동), 김포시(사우동, 북변동, 장기, 감정), 파주시(아동동, 야동동, 금촌, 맥금동, 교하, 오도동), 고양시 덕양구(신원, 도내동, 원흥역, 성사), 일산서구(일산동, 대화동, 주엽, 탄현, 가좌역) 부천시 오정구(작동, 오정동, 원종, 대장, 고강동), 원미구(원미동, 춘의동, 심곡동, 약대동, 소사), 의정부시(민락, 낙양동, 호원동, 장암동, 신곡동, 용현) 등이 있다.
인천 지역의 신축빌라는 남구(도화동, 문학동, 용현동, 화평, 학익동), 동구(송림, 창영동, 만석, 화수동, 화평), 서구(경서동, 백석동, 공천), 계양구(계산동, 효성동, 병방, 임학동), 부평구(청천동, 갈산, 십정동, 산곡), 남동구(만수동, 장수동, 서창, 구월, 간석동) 등이 있다.
오포세대, 캥거루족에게 솔루션이 될 신축빌라에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지( <a href="http://han-villa.com">http://han-villa.com</a> )를 통해 확인 가능하다.
한국스포츠경제 master@sporbiz.co.kr
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