몇 년 전부터 특히, 2015년 봄 시즌부터 2015년 10월 현재까지 분양가는 지속적으로 가파르게 오르고 있다.
그 이유를 몇 가지로 나열하면, 땅이 없다. 공급이 부족한 만큼 땅을 비싸게 살 수 밖에 없기 때문에 분양가에 큰 영향을 주고 있다.
그리고, 수요가 많다. 전,월세 거주자들이 치솟는 전,월세 비용을 감당하기보단 내집을 마련하는 쪽으로 돌아섰다. 이는 과거 집을 투자의 개념으로 바라봤다면, 현재는 주거목적의 개념으로 바뀐 것이 큰 이유라 할 수 있다.
미지막으로 아파트와의 가격차이는 여전히 크다. 이러한 이유로 막상 집을 알아보면 생각보다 집값이 만만치 않다는 것을 알 수 있다.
그래서 분양전문 분양업체 '빌라타임즈'에서 신축빌라를 좀 더 저렴하게 분양 받는 노하우 알려드리고자 한다.
첫째, 서둘러야 한다. 앞서 말씀 드린 이유를 근거로 현 시점에서는 하루라도 빨리 내집 마련을 하는 것이 좀더 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 첫 번째 요인이 됩니다.
둘째, 잔여세대를 노려야 한다. 예전에는 일회성으로 한 집 짓고 다 팔릴 때까지 기다렸다 다시 집을 지었다면 요즘은 순환방식으로 땅매매 -> 공사 -> 분양의 패턴이 끊이지 않고 반복적으로 진행된다. 이러한 이유로 한 두집 남은 잔여세대에 시간을 뺏기기보단 가격을 낮춰 빠른 분양마감을 유도해 다음 현장에 현금이 돌도록 하고 있다.
셋째, 특가세대를 노려야 한다. 분양을 하다 보면 여러 가지 이유로 특가매물이 나오기 마련이다. 이때는 보통 300~1000만원 사이의 할인이 들어가는데 이때를 노려야 한다.
넷째, 믿을 수 있는 전문가를 만나야 한다. 앞서 말씀 드린 노하우도 전문가를 만나지 못하면 그림의 떡이다. 전문가와의 지속적 커뮤니케이션을 통해 좋은 집을 찾고자 노력해야 한다.
신뢰를 기본으로 하는 분양전문기업 '빌라타임즈'의 분양 상담 가능한 지역은 아래와 같다.
☞ 서울 강서구(등촌동, 염창동, 화곡동, 발산동, 방화동), 은평구(갈현동, 응암동, 신사동, 대조동, 역촌동, 불광동, 녹번동), 양천구(목동, 신정동, 신월동), 서대문구(북가좌동, 홍제동, 홍은동), 마포구(성산동, 연남동, 망원동, 서교동), 금천구(독산동, 시흥동, 가산동), 구로구(개봉동, 구로동, 고척동, 오류동, 온수동), 동작구(상도동, 사당동, 흑석동, 신대방동), 관악구(봉천동, 신림동, 남현동), 강북구(수유동, 미아동, 번동), 동대문구(장안동, 용두동, 제기동), 광진구(중곡동, 능동, 군자동, 자양동), 중랑구(면목동, 상봉동, 중화동, 묵동, 망우동), 강동구(천호동, 성내동, 암사동, 길동) 성북구(정릉동, 종암동, 삼선동, 석관동) 노원구 (상계동, 하계동, 중계동, 공릉동), 도봉구(동봉동, 방학동, 쌍문동,창동), 송파구(오금동, 마천동. 가락동)
☞ 인천 서구(검암동, 당하동, 마전동, 연희동, 경서동), 부평구(부평동, 산곡동, 부개동, 십정동), 남동구(간석동, 만수동, 구월동, 서창동, 장수동), 남구(주안동, 숭의동, 도화동, 용현동)
☞ 경기도 부천시 원미구(역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동), 부천시 소사구(심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동), 부천시 오정구(원종동, 오정동, 고강동)
☞ 경기도 고양시(내유동, 관산동, 대자동), 일산시(탄현동, 성석동, 덕이동), 파주시(야당동), 의정부시(가능동, 호원동, 의정부동) 광주시(능평리,신현리), 광명시(광명동, 철산동), 안양시(안양동, 석수동, 박달동, 관양동), 군포시, 의왕시, 시흥시
마지막으로 해당지역의 분양 및 매매 문의는 빌라타임즈 홈페이지 (<a href="http://www.villa-times.com">www.villa-times.com</a>) 와 대표전화(<a href="tel:070-7743-1577">070-7743-1577</a>) 상담을 통하여 확인 가능하다.
권창균 기자 bank@sporbiz.co.kr
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