아파트 가격 상승에 따른 부담을 해소할 수 있는 신축빌라가 인기다. 지난 25일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.12% 올랐다. 서울의 아파트 가격이 10월 둘째 주 이후 3주 연속 0.12%씩 올랐다. 구별로는 중랑(0.29%), 관악(0.28%), 성북(0.21%), 강남(0.20%), 노원구(0.14%) 순으로 많이 오른 것으로 나타났다.
아울러 서울 강북 도심의 아파트 값과 전세금이 고공 행진을 하고 있다. 광화문, 시청, 여의도 등 도심과 가까운 곳은 실수요자들이 대거 몰려 전셋값이 1년 사이 배로 오른 곳도 있다.
강북 도심의 아파트의 평균 매매 가격은 2006년 이후 역대 최고가를 기록하고 있는 것으로 나타났다. 올 들어 9월까지 도심권의 아파트 매매 거래도 지난해 거래량을 이미 넘어섰다.
한편, 경매시장에서 빌라로 불리는 연립 다세대 주택의 인기가 심상치 않다. 연립, 다세대 주택은 일반적으로 아파트에 비해 환금성이 떨어지고 시세 상승폭도 낮아 선호도가 떨어졌지만 요즘은 전세난을 극복할 새로운 대안으로 부상 중이다.
26일 지지옥션에 따르면 이달 들어 25일까지 전국 빌라의 평균 낙찰가율은 83.5%로 2011년 4월(83.7%) 이후 4년 6개월 내 가장 높은 것으로 밝혀졌다. 지난 9월에도 75.7%를 기록했으나 이달 80%를 돌파한 것이다. 수도권만 따져도 이달 낙찰가율은 83.4%로 역시 2011년 4월 이후 가장 높았다.
이런 현상은 전세난을 겪고 있는 세입자들 가운데 상당수가 아파트를 대신 할 빌라에 관심을 따른 것으로 해석된다. 한편으로 빌 임대사업을 추진하는 투자자들도 경매에 적극 나서고 있다고 부동산 전문가들은 설명했다.
이에 새로운 투자지, 주거지로 신축빌라에 대한 관심이 급속도로 증가했다. 브랜드아파트 못지 않은 엘리베이터, 주차공간, 보안시설이 구비되어 있어 편리한 삶을 누릴 수 있고 건축법 강화로 인해 건물의 안전성이 있기 때문이다.
교통 여건 등 입지가 좋은 곳에 괜찮은 물건을 찾기 위해 부동산 시장에 관심이 쏠리고 있는 상황이다. 실제 학세권, 역세권 등 입지가 좋은 신축빌라는 공실이 없을 정도로 인기가 높다.
이에 따라 좋은 매물을 찾는 것이 새로운 화두로 자리잡고 있는 가운데 빌라 정보를 모아둔 전문 분양 매매 업체( <a href="http://www.1800-1076.com">http://www.1800-1076.com/</a> )또한 각광을 받고 있다. 홈페이지를 통해 실질적인 도움을 주는 서비스를 제공하고 있기 때문이다.
다양한 매물정보뿐만 아니라 맞춤형 검색을 제공해 분양과 관련된 현실적인 도움을 받을 수 있다는 평이다. 더불어 전문가와 1:1 전문 상담이 가능한 것은 물론, 맞춤 재무 설계부터 법무팀을 통한 대출상담까지 원스톱으로 가능하다.
신축빌라매매로 뜨거운 서울 지역으로는 동작구( 상도동, 사당동, 상도역, 남현동 ), 강서구( 염창역, 화곡동, 내발산동, 등촌동 ), 양천구( 신월동, 목동역, 신정동 ), 관악구( 신림역, 봉천동 ), 영등포구, 구로구( 온수역, 고척동, 오류동, 개봉동 ), 금천구( 시흥동, 독산동 ), 강동구( 성내동, 천호동 ) 이다.
강남 못지 않은 투자지로 인기를 누리는 강북 지역으로는 마포구( 홍대입구역, 망원동,서교동 ), 중랑구( 망우역, 신내동, 상봉동, 중화동, 면목동 ), 동대문구 ( 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 용두역, 답십리역, 전농동 ), 노원구( 상계동, 공릉동 ), 광진구( 중곡동, 군자동 ), 서대문구( 북가좌동, 홍제역, 홍은동 ), 강북구( 수유동, 미아역, 번동동, 우이동 ), 성북구( 정릉동, 고려대역, 종암동, 하월곡동 ), 도봉구( 창동, 방학동, 쌍문동 ), 은평구 ( 응암역, 역촌동, 신사동, 구산동, 불광역, 갈현동, 대조동 ) 이다.
경기도 및 인천의 핫한 곳은 인천 부평구( 부평역 ), 인천 남구( 주안동, 도화동, 숭의동 ), 일산( 대화역, 탄현동, 덕이동 ), 안양, 인천 서구( 마전동, 당하동, 검암동, 연희동 ), 부천 원미구( 상동역, 역곡역, 도당동, 춘의동, 중동역, 원미동, 심곡동 ), 파주( 야동동 ), 고양시( 내유동, 관산동 ), 의정부( 호원동, 가능동 ),군포, 부천 소사구 (송내동, 소사본동, 괴안동, 심곡본동 ), 김포, 부천 오정구( 고강동, 오정동, 원종동 ), 인천 계양구( 계산동 ), 인천 남동구( 간석동, 구월동, 만수동 ) 가 떠오르고 있다.
신축빌라에 대한 자세한 정보는 중개전문업체 홈페이지( <a href="http://www.1800-1076.com">http://www.1800-1076.com/</a> )를 통해 알 수 있으며 안전하고 합리적인 거래를 위한 상담도 진행하고 있다.
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