건설사들의 가을 분양대전에 본격적인 막이 올랐다. 특히 올해는 상반기 10년 만의 최대 분양실적(18만7,773가구)을 달성할 만큼, 주택시장에 활기가 넘치는 상황. 본격 이사철을 맞은 10월에도 열기는 이어질 전망이다. 부동산 114에 따르면 이달 예정된 분양물량만 11만3,000가구가 넘는다. 월간 기준으로 역대 최대 규모다. 연말까지 총 16만6,900가구가 분양을 앞두고 있다. 작년 같은 기간(13만3,567가구)보다 25%나 늘어난 물량이다.
올 가을엔 대형사뿐만 아니라 중견 건설사들까지 가세해 치열한 청약 경쟁이 벌어질 것으로 보인다. 서울 주요지역에는 재건축ㆍ재개발 단지들이 잇따라 선보이고 수도권에는 주요 공공택지 물량, 지방에는 수요가 높은 부산 울산 대전 광주 등에 신규 분양이 몰려 있다.
이미 일부 인기 지역의 열기는 후끈 달아올랐다. 지난달 현대건설이 대구에서 분양한 힐스테이트 황금동은 평균 622.1대1의 청약경쟁률로 올해 최고기록을 나타냈다. 실수요자 입장에선 알짜 단지를 고르는 혜안이 필요할 때다. 같은 지역 아파트라도 입지 여건과 건설사 브랜드, 설계 수준, 조망권 등에 따라 향후 시세 형성에 희비가 엇갈릴 수 있다. 주요 건설사들이 저마다의 입지와 저렴한 분양가를 내세우며 자신 있게 내놓는 단지들을 소개한다.
두산건설은 인천 서구 가좌동 가좌주공2차를 재건축한 ‘인천가좌 두산위브’를 이달 분양한다. 지하 2층~지상 27층, 16개동에 전용면적 51~84㎡ 총 1,757가구 규모다. 조합원 물량을 제외한 785가구가 일반에 분양된다.
지상 주차장을 없애 지상을 보행자 중심의 공간으로 조성했으며 전 세대를 남향위주로 배치해 일조권을 확보했다. 또 오염물질이 적은 친환경 건축자재를 사용, 새집 증후군 문제를 개선했다. 입주 시기는 2018년 2월 예정이다.
재건축 단지인 만큼 기존 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있다. 인근 1㎞내에 홈플러스, 하나로마트, 가좌시장, 병원ㆍ관공서 등 편의시설이 있으며 함봉산, 철마산, 가좌공원 등 풍부한 녹지공간도 갖춰져 있다. 가좌초, 가정초, 제물포중, 동인천여중 등 인근 11개 초ㆍ중ㆍ고교를 도보로 통학할 수 있다.
인근에 위치한 경인고속도로 가좌IC를 통해 서울과 인근 수도권 지역으로 이동이 편리하다. 2016년 7월, 인천지하철 2호선 가재울역 개통이 예정돼 있으며 지하철 7호선 석남선 연장(2020년 예정)도 예정돼 있다. 두산건설 관계자는 “구도심인 가좌동에서는 2005년 분양한 한신휴플러스 이후 10년 만에 나오는 새 단지라 실수요자들의 관심이 매우 높다”고 말했다. 견본주택은 부평구 부평동 560-2번지에 16일 오픈한다. 1833-8995
박관규기자 ace@hankookilbo.com
강아름기자 saram@hankookilbo.com
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