수도권 아파트 매매 및 전세가격 상승세 일제히 둔화

추석 직후 서울 등 수도권 아파트의 매매 및 전세가격 상승세가 일제히 둔화됐다. 연휴 영향으로 수요자들의 문의전화가 확연히 줄어든데다 거래도 일시적 공백기를 맞았기 때문이다.

부동산114에 따르면10월 첫째 주 매매가격 변동률은 서울 0.04%, 경기·인천 0.02%, 신도시 0.02%로 전 주에 비해 변동폭이 0.01%-0.05%포인트 둔화됐다. 특히 서울 재건축 아파트값은 금주 0% 변동에 그치면서 지난 1월 첫 주 반등한 이후 9개월 만에 처음으로 상승세가 꺾였다.

전세시장 역시 서울이 지난주 0.27%에서 0.12%로 오름폭이 절반 이상 줄어든 것을 비롯해 신도시(0.06%)와 경기·인천(0.06%)도 변동폭이 감소했다. 연휴 기간 동안 전세문의는 다소 수그러들었지만 간혹 출시되는 전세매물이 매매하한가에 육박하는 수준으로 거래되는 등 전셋값 상승세는 여전히 이어지고 있다.

전세가격의 상승세는 꾸준히 이어질 가능성이 높다. 전세매물이 없어 희소성의 원칙이 작용하고 있는 것이다.

채준 기자 doorian@sporbiz.co.kr