직장인 최모씨(31)는 보증금 4,000만원인 원룸에 거주하고 있었는데 집 주인이 갑작스럽게 전세금을 올려달라고해 고민에 빠졌다.
지금 살고 있는 원룸 일대에 지하철역이 들어서고 주택 수요가 많아져 전세 값이 올랐다고 한다. "이럴 줄 알았다면 진작 내 집 마련에 투자하지 않은 것이 후회된다"고 최씨는 밝혔다.
최씨는 다행히 저금한 돈과 부모님의 원조로 내 집 마련을 할 수 있는 최소한의 자금을 얻게 되었지만, 그는 '불안한 전세보다는 요즘 시장에서 주목 받고 있는 새로 신축해서 깨끗하고 좋은 빌라를 마련하면 어떨까?' 하는 생각이 들었다고 한다.
그래서 신축빌라를 찾아보았지만 이 과정마저도 순탄치 않아서 고생을 많이 했다. 툭하면 허위 매물에, 값이 싸서 찾아가 보았더니 20년도 더 된 낡은 집들만 있었다. 결국 그는 전문가의 도움을 받기로 결심하고 인터넷 사이트에서 추천하는 '세림주택'을 찾았다.
"업무에 쫓기다보니 늦게 전화를 걸었는데도 친절하게 받아 주시더라구요." 직원의 이런 태도에 신뢰가 갔다는 것이 최씨의 설명이다.
세림주택 전문가가 설명하는 허위매물 피하는 요령은 다음과 같았다.
▲지나치게 싸다면 일단 의심
오래된 건물인데도 전세가보다 훨씬 싸다면 한번쯤 의심해 보아야 한다고 세림주택 매매전문가는 말한다. 일반적으로 분양가가 싼 경우는 잔여세대에게 이른바 '떨이'로 몰아주는 경우나 특가 행사 정도밖에는 없기 때문에 특히 주의가 요구된다.
▲'뽀샵'에 속지 말자
인터넷 매매사이트들 중에는 오래되거나 하자가 있는 집 사진을 새 것처럼 꾸며서 게재하는 경우가 많다. 사진이 어색하다거나 각 공간의 매치가 안 된다면 포토샵으로 꾸몄을 가능성이 높다.
▲주거용이 아닌 경우
근린생활시설이나 오피스텔을 마치 주거용인 것처럼 속여 매매하는 경우도 있다.
최씨는 전문가의 컨설팅을 받아 마음에 꼭 드는 집을 마련했으며, 전 과정에서 수수료가 일체 없다는 이야기에 또 다시 놀랐다고 한다.
일반적으로 주택 매매에 대한 지식이 많지 않은 소비자들로서는 최근 신축해서 깨끗하고 좋은 주택을 고르는 요령들을 한눈에 이해하고 실천하기가 어렵다. 때문에 부동산 전문가들은 매물 찾기부터 입주관리까지 한꺼번에 관리해주는 업체로부터 컨설팅을 받을 것을 권한다.
인터넷 직거래 서비스를 제공하는 '세림주택'은 상담에서 매물추천, 현장답사와 고객미팅, 입주관리까지의 전 과정을 수수료 없이 진행한다.
인터넷 매매사이트 '세림주택'에서는 이런 허위매물에 속지 않도록 철저한 사전조사를 통해 고객들이 안전하게 빌라를 매매할 수 있도록 돕는 역할을 하고 있다.
세림주택 상담전화는 서울 02-1800-1076번이며, 매물은 홈페이지<a href="http://www.1800-1076.com/">(http://www.1800-1076.com/)</a> 에서 확인할 수 있다.
'세림주택'이 추천하는 서울 신축빌라 지역은 다음과 같다.
☞ 서울
강서구(區)신축빌라(화곡동, 화곡역, 염창역, 내발산동, 등촌동)
은평구(區)신축빌라(갈현동, 응암동, 응암역, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광역)
양천구(區)신축빌라(목동역, 신정동, 신월동)
금천구(區)신축빌라(시흥동, 독산동)
동작구(區)신축빌라(상도동, 상도역, 남현동, 사당역)
관악구(區)신축빌라(봉천동, 신림동),
구로구(區)신축빌라(오류역, 온수역, 고척동, 개봉동)
서대문구(區)신축빌라(북가좌동, 홍제역, 홍은동)
마포구(區)신축빌라(서교동, 망원동,홍대입구역)
영등포구(區)신축빌라
☞ 강북
강북구(區)신축빌라(수유동, 미아동, 번동, 우이동)
중랑구(區)신축빌라(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동),
광진구(區)신축빌라(중곡동, 군자동),
노원구(區)신축빌라(상계동, 공릉동),
도봉구(區)신축빌라(창동, 쌍문동, 방학동),
성북구(區)신축빌라(하월곡동, 종암동, 정릉동),
동대문구(區)신축빌라(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동),
강동구(區)신축빌라(천호동, 성내동)
☞ 인천
남동구(區)신축빌라(구월동, 만수동, 간석동)
남구(區)신축빌라(주안동, 숭의동, 도화동)
계양구(區) (계산동)
서구(區)신축빌라(검암동, 당하동, 연희동, 마전동)
부평신축빌라(부평동, 부평역)
☞ 경기도
일산신축빌라(덕이동, 탄현동, 대화역),
고양시신축빌라(내유동, 관산동),
파주신축빌라(야당동),
부천신축빌라 오정구(區) (원종동, 오정동, 고강동),
부천신축빌라 원미구(區) (역곡역, 심곡동, 원미동, 상동역, 중동역, 도당동, 춘의역),
부천신축빌라 소사구(區) (심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동),
의정부신축빌라(가능동, 호원동, 의정부동),
김포신축빌라,
안양신축빌라,
군포신축빌라 등이 있다.
김종일 기자 mudaefor@sporbiz.co.kr
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