경기도 광교신도시의 아파트값이 고공행진을 하면서 매매가격이 평균 6억원을 돌파했다. 이는 수도권 1, 2기 신도시를 통틀어 판교신도시 다음으로 높은 금액이면서 서울 아파트 평균 매매가격보다 높은 것이다.
13일 부동산114의 지역별 아파트 매매가격에 따르면 6월말 기준 광교신도시 아파트의 평균 매매가격은 6억1,926만원으로 조사됐다. 광교신도시의 매매가격은 2013년말 5억5,397만원에서 지난해말 5억9,110만원으로 오른 뒤 올해 처음으로 6억원을 넘어섰다. 이는 6월말 현재 서울 아파트의 평균 매매가격인 5억4,640만원보다 7,286만원이나 비싼 것이다. 3.3㎡당 매매가격은 서울이 1,710만원, 광교신도시가 1,696만원으로 광교신도시가 14만원 낮지만 평균 매매가 기준으로는 광교가 서울보다 높다.
서울 구별 아파트와 비교해도 강남(10억3,998만원), 서초(10억5,611만원), 송파(7억6,444만원) 등 ‘강남 3구’와 용산구(8억6,102만원)를 제외하면 다섯 번째로 비싼 광진구(6억1,621만원)와 맞먹는 수준이다.
수도권 신도시 가운데서는 판교신도시(8억290만원)에 이어 두 번째로 비싸고 분당신도시(5억3,894만원)에 비해서는 8,032만원 높다.
광교신도시는 판교ㆍ분당과 달리 서울지역 출퇴근이 쉽지 않다는 단점에도 불구하고 인근지역 수요만으로 고급 주거지의 이미지를 구축하는데 성공했다는 평가를 받는다. 국민은행 박원갑 수석 부동산전문위원은 “광교신도시는 녹지 공간이 풍부하고 교통 여건도 양호해 수원, 용인, 화성시 등 경기 서남부권에서 최고의 주거지로 인기를 끌고 있다”며 “인근에 삼성전자 등 고소득 근로자들이 포진해 있는 것도 가격이 뒷받침되는 이유”라고 말했다.
광교신도시의 인기가 높아지면서 올해 상반기 아파트 매매가격은 작년 말보다 5.83% 오른 것으로 조사됐다. 이는 1, 2기 신도시를 통틀어 가장 높은 상승률이다.
새 아파트 분양시장도 후끈하게 달아오르고 있다.
지난달 현대산업개발이 분양한 광교 아이파크는 총 2만1,470명이 청약해 1순위 청약경쟁률이 평균 25.5대 1이었고 뒤이어 분양한 광교 더샵은 평균 30.4대 1, e편한세상테라스 광교는 20대 1로 각각 1순위 마감됐다. 현대엔지니어링이 지난 2월 광교신도시에 공급한 힐스테이트 광교 오피스텔에는 총 7만2,639건이 청약 접수돼 평균 경쟁률이 422대 1에 달했다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 “최근 호수공원 등을 중심으로 분양되는 광교 아파트의 청약률이 치솟으면서 기존 아파트값도 끌어올리는 상승 효과가 나타나고 있다”며 “하반기에도 신규 분양이 남아 있어 수요자들의 관심이 쏠릴 것”이라고 말했다.
양홍주기자 yanghong@hankookilbo.com
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