부천시 “부분 개발 시 재정 손실과 문예회관 건립 무산 우려”
경기 부천시가 20년 간 방치된 시청사 옆 공지를 주거와 상업, 문화예술 기능이 결합된 복합시설로 통합 개발하려던 계획에 제동이 걸렸다. 부천시는 막대한 재정 손실과 문화예술회관 건립 무산 등을 우려하고 있다.
7일 부천시에 따르면 부천시의회 재정문화위원회는 최근 시가 소유한 원미구 중동 시청사 옆 옛 호텔 부지 8,155㎡를 매각하는 공유재산 매각계획안을 심의해 부결했다.
시의회 재정문화위는 앞서 5월에도 옛 호텔 부지를 포함한 시청사 옆 3만4,286㎡를 복합시설로 함께 개발하는 중동 특별계획1구역 통합개발 계획안도 심의를 보류했었다. 시의회는 공청회 없이 수의계약방식으로 공유재산을 매각하는 것에 반대하고 있으며 해당 부지에 대규모 주상복합이 들어오는데 따른 인근 초등학교의 과밀화 등을 우려하고 있다.
시는 15일 시의회 본회의에서 공유재산 매각계획안이 최종적으로 부결돼 통합 개발이 무산될 경우 850억원 이상의 재정 손실, 문예회관 건립 무산 등이 불가피하다고 분석했다.
시 관계자는 “중동 특별계획1구역을 통합 개발하지 않고 필지별로 부분 개발할 경우 부지가치가 하락하고 매각 면적도 2만9,772㎡에서 2만4,331㎡로 줄어 들어 매각 수입이 약 857억원 감소하는 것으로 나왔다”고 말했다. 이어 “필지별 개발 시 토지 활용도가 떨어져 1,500억원 이상이 필요한 문예회관을 포함한 개발이 불가능해지기 때문에 사실상 문예회관 건립도 불투명해진다”고 덧붙였다.
시는 앞서 시유지 87%(2만9,772㎡)와 사유지 13%(4,514㎡)로 구성된 시청사 옆 부지를 주상복합, 문예회관 등을 갖춘 복합시설로 개발한다고 밝혔다. 이 부지는 1990년 대 중동신도시 개발 당시 호텔, 문예회관이 들어설 곳이었으나 부동산 경기 침체 등으로 20년 간 공지로 방치됐다. 2008년에는 민간 참여 등을 유도하기 위해 특별계획1구역으로 지정됐다.
이환직기자 slamhj@hankookilbo.com
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