광주 상록회관 부지 등 민간 매각
아파트 건립 등 콘크리트 숲 우려
광주 시내 주요 지점에 남아 있는 대규모 녹지들이 잇따라 건설 관련 업체에 팔려 아파트단지 등 콘크리트 숲으로 바뀔 우려를 낳고 있다.
특히 도심 노른자위 같은 곳에 있는데다 수령이 오래된 소나무와 느티나무 등이 많아 시민공원 역할까지 했던 공공부지들이 건설관련 업체들이 사들여 아파트 건립이 예상된다.
26일 광주시와 시민단체 등에 따르면 최근 건설 관련 업체에 매각된 대규모 공공부지는 호남대 쌍촌동 캠퍼스와 농성동 광주 상록회관, 매곡동 옛 전남도교육청 3곳이다.
3곳 모두 1,000가구 정도의 대규모 아파트단지가 들어설 만큼 넓어 시민단체와 시민들의관심이 집중되고 있다.
지난 21일 팔린 매곡동 옛 전남도교육청은 토지 4필지 3만6,938㎡와 건물 8개동 1만209㎡로 총 매매대금 352억원이다. SM그룹의 주력 계열사인 삼라건설이 낙찰받았다.
하지만 이 부지는 1종 일반주거지역으로 5층 이상의 고층 건물을 지을 수 없는 곳이어서고층아파트 건립을 위해서는 도시계획용도변경 절차가 선행되어야 한다.
앞서 공무원연금관리공단 소유였던 상록회관 부지는 지난해 10월 기획부동산업체가 548억원에 낙찰받았다. 이곳 중 일부는 고층아파트 건립이 가능한 준주거지역이지만 일부는 5층 이상 고도제한이 걸린 1종 일반주거지역이다.
옛 전남도임업시험장이 있던 장소로 아름드리 수목 등이 많아 도심 속 녹지공간이자 봄철시민들의 벚꽃놀이 장소로 인기가 많아 보존 여론이 높은 실정이다.
호남대 쌍촌동 부지는 본 계약 체결이 무산되면서 매각절차가 꼬이고 있지만 학교 부지에서 해제된 상태여서 대형 재개발 사업 추진은 계속될 전망이다.
이처럼 대형 도심 숲이 민간에 매각되자 광주시는 부담이 커지고 있다.
이 곳에 대형 아파트단지를 건립하려면 광주시의 허가가 필요한데 지역사회의 부정적인 목소리가 만만치 않기 때문이다.
특히 시민환경단체의 반대가 거세고 시민운동가인 윤장현 시장이 아파트 중심의 개발에 부정적인 생각을 가진 점도 부담으로 작용하고 있다.
광주시 관계자는 “이들 부지에 대한 계발 계획 허가 신청이 들어오면 관련 법과 규정에 따라 처리할 것”이라며 “관계부서 협의와 시의회 의견청취 등 행정절차가 많기 때문에 시민들의 의견이 반영되도록 노력하겠다”고 말했다.
김종구기자 sori@hk.co.kr
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