총 1조7000억 규모
부분 매각 등 걸림돌 많아
정부가 공공기관 지방 이전 방침에 따라 각 부처 소속 및 산하 기관들이 수도권에 보유하고 있는 사옥 매각에 총력을 기울이고 있다. 정부는 연내 대부분을 매각하겠다는 방침이지만, 순조롭게 진행될 수 있을지는 미지수다. 최근 회복세를 보이는 부동산 경기에 기대를 걸고 있지만, 열악한 입지조건 등 걸림돌이 만만찮은 탓이다.
11일 국토교통부에 따르면 올해 시장에 내놓을 계획인 공공기관 이전 부지는 29곳이다. 총 120곳 중에서 민간이나 자산관리공사(캠코) 등 공기업에 팔리지 못한 곳들로 이중 매각이 성사 단계인 도로공사와 한국문화예술위원회를 제외하면 27곳이 실질적인 매각 대상이다. 이들의 가치는 1조7,000억원 규모. 정부는 14일 올해 첫 ‘종전부동산(지방 이전 공공기관이 보유하고 있는 수도권 사옥 등 부동산) 투자설명회’를 열어 개별 부지의 매각가격, 입지정보 등을 제공할 예정이다.
국토부는 현재 남아 있는 물건 중 서울 용산에 위치한 국립전파연구원의 경우, 도심 한복판에 위치해 올 초 중산층 주거안정을 위해 내놓은 기업형 임대주택(뉴스테이)으로 개발이 가능하다는 입장이다. 또 서울 마포구 신용보증기금 사옥은 애초 호텔 용도로 지어진 걸 기금이 매입해 사용한 만큼, 비즈니스호텔로 이용할 수 있다고 보고 있다.
그러나 정부의 이 같은 기대에도 불구하고 시장 전망이 밝지만은 않다. 특히 국립전파연구원은 진ㆍ출입로를 우정사업본부와 같이 쓰고 있는데, 향후 부지를 매입할 사업자는 진ㆍ출입로 소유주인 본부 측에 매년 수억원의 사용료를 지불해야 한다. 신용보증기금도 20층짜리 건물 중 3~5층을 서울본부가 사용하고 있어 통매각을 원하는 기업들이 매입을 꺼린 탓에 지금까지 9차례 매각이 유찰된 바 있다. 서울 테헤란로에 위치한 한국산업기술평가관리원도 5개층 가운데 3개층만 매각한다. 심교언 건국대 교수는 “정부가 좀 더 적극적인 입지규제 완화와 함께 부분 매각 문제를 해소하기 위한 해법 마련에 나설 필요가 있다”고 말했다.
세종=김현수기자 ddackue@hk.co.kr
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