市, 스마트시티지구 고시…사상공단→일반산단으로 전환
전용공업지 302만여㎡ 대상…산업ㆍ주거ㆍ상업ㆍ생태기능
부산시는 대표적인 도심 노후공단인 사상공업지역을 산업ㆍ주거ㆍ상업ㆍ생태기능이 어우러지게 바꾸는 ‘사상스마트시티’ 재생사업지구(안)를 8일자로 지정 고시한다고 밝혔다.
재생사업지구는 사상구 주례, 감전, 학장동 일원 전용공업지역 302만1,000㎡으로, 시는 기반시설과 지원시설 및 편의시설 확충ㆍ개량을 통해 경쟁력 있는 산업공간으로 재창출할 계획이다.
재생사업지구 지정(안) 고시에 따라 사상공업지역은 일반산업단지의 기능과 역할을 갖게 돼 ‘산업입지 및 개발에 관한 법률’에 따라 복합용지 수용, 첨단업종 변경 등으로 용도지역 변경이 용이해지며, 취ㆍ등록세 면제, 지방세, 재산세 등을 감면 받을 수 있을 뿐만 아니라 상업ㆍ지원시설 확충으로 산업단지 활성화가 기대된다.
재생사업지구는 산업시설용지 57％, 복합시설용지 12％, 공공시설 31%로 계획돼 있으나 앞으로 재생 시행계획에서 민간사업자가 사업목적을 달성하는 범위 내에서 토지이용계획을 제안할 경우 변경도 가능하다.
특히 시민친화적 녹지공간 조성을 위해 9곳의 소공원(3만388㎡)을 조성하고, 사상공단을 가로지르는 감전천의 생태하천 복원화(길이 2.9㎞)를 통해 시민쉼터 조성과 함께 녹지공간도 확장해 나갈 계획이다. 특히 감전천 주변을 환경친화적 공간으로 조성하기 위해 시민아이디어 공모대회도 개최할 예정이다.
또한 낙동강 둔치의 접근성 제고를 위해 사상공단과 둔치를 연결하는 보행육교를 설치하는 한편 공업지대 주차난 해소를 위해 8곳의 노외주차장(1만9,024㎡)을 설치할 계획이다.
이와 관련, 서병수 부산시장은 북구와 사상, 사하구 일대를 ‘낙동강 리버프론트’를 만들어 환경과 첨단지식산업이 어우러지는 복합도시로 만든다는 공약을 밝힌 바 있다. 이에 따라 스마트시티사업이 실현단계에 이르면 이 일대 주민들은 지식산업단지와 문화ㆍ쇼핑은 물론 리버프론트까지 즐기는 새로운 라이프스타일을 경험하게 될 전망이다.
시는 이를 위해 기획재정부가 수행 중인 예비타당성사업 조사ㆍ검토가 완료(8월 예정)되면 국비 20억원과 시비 20억원을 확보해 재생 시행계획용역을 실시, 2017년부터 2020년까지 기반시설 확충에 나설 계획이다.
한편 시 사상스마트시티추진단은 이번 사업 성공을 위해 지난달 4일 서부산개발국장을 중심으로 14개 부서 팀장급 이상 16명으로 구성된 ‘사상스마트시티 지원 협업팀’을 출범시켜 그간 4차례에 걸쳐 회의를 가진바 있다.
특히 추진단 측은 재생사업지구 지정→정부(KDI) 예비타당성 조사→재생시행계획(실시설계) 수립 용역 등 최소한의 행정절차 이행에만 1년 6월이나 소요돼 단시간에 성과를 내기 어렵다고 보고 기본 행정절차는 법령에 따라 이행해 나가면서 즉시 사업시행이 가능한 지하차도 조성이나 낙동강둔치 연결 데크사업 등은 선도사업으로 지정, 우선 추진할 계획이다. 또한 개발파급효과가 높은 1~2개 지구를 전략사업지구로 선정, 다양한 방식으로 민간자본을 유치해 민간이 주도적으로 개발해 나가도록 하는 한편 공공용지를 적극 활용해 시민과 기업이 스마트시티 사업의 성과를 피부로 느낄 수 있도록 가시적 성과를 이끌어 내기로 했다.
임경모 시 사상스마트시티추진단장은 “이 사업은 ‘서부권 발전이 부산의 미래다’라는 서 시장의 시정철학이 담겨있는 사업인 만큼 전국 최초의 노후공단 재생사업의 성공모델로 만들어 보이겠다”고 밝혔다.
목상균기자 sgmok@hk.co.kr
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