충북 청주 오송역세권 개발 사업이 다시 시동을 걸었다. 2013년 말 개발구역 지정이 해제된 지 1년여 만에 주민들에 의해 재추진되는 것이다.
KTX오송역 주변 토지주들로 구성된 ‘오송역세권지구 도시개발사업 추진위원회(위원장 송정화)’는 28일 청주시에 도시개발사업 구역 지정을 요청했다. 추진위는 지구 개발계획안도 함께 제출했다.
이 계획안에 따르면 오송역세권지구는 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 일원 71만 3,000㎡를 환지 방식으로 개발한다.
용도별 토지는 ▦공동주택 20.7%(14만 7,869㎡) ▦상업·업무 14.4%(10만 2,770㎡) ▦준주거 9.6%(6만 8,657㎡) ▦단독주택 8.9%(6만 3,312㎡) ▦도로 등 기반시설 46.4%(33만 412㎡)등으로 짜였다.
수용 가구와 인구는 총 4,245가구 1만 600여명으로 추산했다. 예상 사업비는 1,790억원이다.
추진위는 사업 성공을 자신하고 있다. 제2생명과학단지 조성에 이은 호남고속철도 개통으로 오송지역 부동산 경기가 상승기류를 타고 있기 때문이다. 송정화 추진위원장은 “오송에 대한 투자가치가 급상승하고 있어 용지분양에 별다른 어려움이 없을 것”이라고 말했다.
청주시가 도시개발 구역 지정을 고시하는대로 추진위는 시공사를 선정할 계획이다. 이어 오는 6월쯤 조합을 설립한 뒤 실시계획인가를 거쳐 내년 상반기중 착공할 참이다. 준공 시점은 2018년 말로 잡았다.
사업 구역내 토지주는 470여명이며 현재까지 70% 이상이 개발에 동의한 상태다.
청주시는 추진위의 계획대로 사업이 추진될 수 있도록 인ㆍ허가 기간을 단축하는 등 적극 지원키로 했다.
오송역세권은 애초 충북도가 민ㆍ관합작(지자체 51%, 민간사업자 49%)방식으로 개발에 나선 사업이다. 그러나 지가 상승과 건설경기 침체로 민간사업자를 찾지 못하는 바람에 2013년 12월 도시개발구역 지정이 자동 해제됐다.
한덕동기자 ddhan@hk.co.kr
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