아울렛 건립 갈등 못 풀어
부산 기장군 동부산관광단지에 영화ㆍ영상을 주제로 국내 최대 테마파크를 조성하려던 계획이 결국 무산됐다. 사업 공동주체인 부산도시공사와 CJ그룹이 테마파크 내 아울렛 개발 방안 등을 놓고 이견을 좁히지 못했기 때문이다.
부산도시공사는 최근 개최한 이사회 의결에 따라 동부산관광단지 테마파크 개발을 위해 CJ그룹과 맺은 사업협약을 해지키로 했다고 16일 밝혔다.
부산도시공사 측은 “테마파크 개발사업을 위한 선결 과제인 투자재원 마련을 위해 CJ그룹 측과 상업시설 투자유치와 부지담보제공 방안 등에 대해 협의를 진행해 왔으나, 입장 차이를 좁히지 못했다”고 밝혔다.
동부산관광단지 테마파크 사업 실패는 이번이 5번째다. 부산시는 2005년부터 해외 유명 테마파크 유치를 위해 갖은 노력을 기울였으나 계약 성사 직전 좌절되는 과정을 4차례나 반복했다. 그러던 중 부산도시공사가 2009년 9월 CJ그룹과 사업계약을 성사, 공동 출자로 합작법인인 동부산테마파크㈜를 설립하면서 사업은 본 궤도에 오르는 듯했다. 부산도시공사가 50만㎡ 규모의 부지를 50년간 무상 임대하는 대신 CJ그룹이 투자금 조달과 콘텐츠 개발 등을 도맡기로 한 것이다.
하지만 지난 1월 CJ가 테마파크 부지에 아울렛 형태의 초대형 복합상업시설을 별도 개발해 투자재원을 마련하는 방안을 추진하면서 양측은 갈등을 빚기 시작했다. CJ는 ‘테마파크 세부 개발계획’을 통해 테마파크 부지 50만㎡ 가운데 8만2,000여㎡(부지면적의 16.5%)에 초대형 아울렛을 별도로 개발하겠다는 의사를 밝혔다. 아울렛에 1,000억여원의 투자를 유치해 테마파크 조성 재원을 조달하겠다는 것.
하지만 이 계획은 테마파크가 대형 상업시설로 변질될 수 있다는 우려를 낳았다. 이에 대해 부산도시공사는 테마파크 전체 성격을 훼손하지 않는 범위에서 테마파크 이용객 중심의 상업시설을 개발해 투자자금을 조달해야 한다는 입장을 고수하면서 양측은 결국 간극을 좁히지 못했다.
부산도시공사는 새 사업자 찾기에 나섰다. 이달 말 새 사업자 모집 공고를 낸 뒤 오는 10월 이내에 사업자 선정을 완료할 계획이다. 부산도시공사 관계자는 “3~4곳에 이르는 국내외 컨소시엄이 이 사업에 적극적인 관심을 드러내고 있다”면서 “사업 실현 가능성을 최우선으로 신규 사업자를 선정할 것”이라고 밝혔다. 강성명기자 smkang@hk.co.kr
기사 URL이 복사되었습니다.
댓글0